경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 155건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,200만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

92건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

63건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 30% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (62건)

인하 = 42% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

251

12월

214

1월

202

2월

194

3월

173

4월

155

5월

전월 대비 -10.4% · 중간 보증금 3,912만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 3,038만

중소형 40~60㎡

38건 · 4,822만

중형 60~85㎡

18건 · 9,089만

중대형 85~115㎡

8건 · 1억 3,000만

대형 115㎡~

8건 · 1억 2,875만

소형 54% 중소형 25% 중형 12% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 5,532만 · 143건

청학리

평균 1,250만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	별사랑마을2-7단지 5건	별내동	36.65㎡ / 11평	17층	4,847만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	11년
2	05.31	청학주공(5단지) 6건	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	11층	2,000만	25만	월세 - 보증금 ▼ -91.7% (전 2억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	26년
3	05.30	쌍용예가 2건	별내동	122.8㎡ / 37평	11층	1억 5,000만	192만	월세 ▲ +6.7% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	14년
4	05.30	별가람마을1-2단지 28건	별내동	36.64㎡ / 11평	8층	8,724만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +44.8% (전 6,024만)	갱신	25.05~27.07	7년
5	05.30	별빛마을3-6단지 8건	별내동	46.16㎡ / 14평	14층	8,182만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +64.2% (전 4,982만)	갱신	25.03~27.05	5년
6	05.30	별가람마을1-8단지 10건	별내동	26.7㎡ / 8평	4층	5,742만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.7% (전 3,942만)	갱신	25.05~27.06	5년
7	05.29	별내우미린스타포레 2건	별내동	84.9914㎡ / 26평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
8	05.29	별가람마을1-2단지 28건	별내동	26.61㎡ / 8평	5층	6,033만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +46.0% (전 4,133만)	갱신	25.05~27.06	7년
9	05.29	별내자이더스타 3건	별내동	84.9734㎡ / 26평	22층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
10	05.29	별가람마을1-2단지 28건	별내동	26.61㎡ / 8평	5층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
11	05.29	별사랑마을2-10단지 10건	별내동	36.73㎡ / 11평	13층	3,085만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	12년
12	05.29	별가람마을1-2단지 28건	별내동	16.92㎡ / 5평	14층	2,700만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
13	05.29	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	20층	2,225만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	5년
14	05.29	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	21층	2,101만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	5년
15	05.29	별가람마을1-2단지 28건	별내동	26.61㎡ / 8평	5층	1,933만	25만	월세 ▲ +31.6% (전 19만) 보증금 ▼ -53.2% (전 4,133만)	갱신	25.05~27.07	7년
16	05.28	별가람마을1-2단지 28건	별내동	16.92㎡ / 5평	11층	2,250만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
17	05.28	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	16층	2,225만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	5년
18	05.28	별가람마을1-2단지 28건	별내동	16.92㎡ / 5평	11층	950만	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 ▼ -57.8% (전 2,250만)	갱신	25.05~27.07	7년
19	05.28	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	16층	425만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -80.9% (전 2,225만)	갱신	25.05~27.07	5년
20	05.27	별내퍼스트포레 3건	별내동	55.64㎡ / 17평	2층	1억 464만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
21	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	36.64㎡ / 11평	8층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
22	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	36.64㎡ / 11평	17층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
23	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	36.64㎡ / 11평	4층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
24	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	36.64㎡ / 11평	7층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
25	05.27	상록리슈빌 2건	별내동	84.97㎡ / 26평	8층	5,000만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	13년
26	05.27	별가람마을1-8단지 10건	별내동	26.7㎡ / 8평	2층	4,161만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	5년
27	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	26.61㎡ / 8평	16층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
28	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	26.61㎡ / 8평	19층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
29	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	26.61㎡ / 8평	12층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년
30	05.27	별가람마을1-2단지 28건	별내동	26.61㎡ / 8평	10층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	7년

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