경기도 남양주시

다산동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 475건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,167만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

102건

전체 대비 21.5%

갱신 계약

369건

전체 대비 77.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (369건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (366건)

인하 = 63% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

261

12월

124

1월

210

2월

361

3월

425

4월

475

5월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 4,140만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

290건 · 4,033만

중소형 40~60㎡

89건 · 7,097만

중형 60~85㎡

89건 · 1억 5,775만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 1,250만

대형 115㎡~

3건 · 1억 1,333만

소형 61% 중소형 19% 중형 19% 중대형 1% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 5

다산메트로3단지

평균 3,833만 · 189건

다산지금A5경기행복주택

평균 5,036만 · 91건

다산역경기행복주택

평균 7,232만 · 44건

다산센트럴파크

평균 3,994만 · 39건

다산펜테리움리버테라스Ⅱ

평균 1억 9,545만 · 11건

다산한강반도유보라

평균 1억 8,422만 · 9건

다산신안인스빌퍼스트포레

평균 1억 3,375만 · 8건

다산지금센트럴에일린의뜰

평균 1억 7,750만 · 8건

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ

평균 1억 4,375만 · 8건

힐스테이트다산

평균 2억 1,571만 · 7건

다산푸르지오

평균 1억 2,917만 · 6건

다산반도유보라메이플타운

평균 1억 2,023만 · 6건

다산 이편한세상자이

평균 1억 2,000만 · 5건

e편한세상 다산

평균 1억 2,400만 · 5건

다산포레스트2단지아파트

평균 2,026만 · 5건

다산자이아이비플레이스

평균 3억 5,000만 · 4건

플루리움2단지

평균 1억 6,667만 · 3건

다산한양수자인리버팰리스

평균 1억 4,333만 · 3건

다산유승한내들센트럴

평균 5,000만 · 3건

다산해모로

평균 1억 8,240만 · 2건

다산아이파크

평균 3억 7,000만 · 2건

다산자이폴라리스

평균 2억 · 2건

다산롯데캐슬

평균 5,000만 · 2건

한화꿈에그린

평균 7,500만 · 2건

다산역자연앤푸르지오

평균 4,453만 · 1건

양지B동

평균 1,000만 · 1건

힐스테이트 황금산

평균 5,000만 · 1건

플루리움3단지

평균 5,000만 · 1건

다산효성해링턴타워

평균 4,000만 · 1건

경남아너스빌

평균 3억 · 1건

다산한양수자인리버파크

평균 4억 5,000만 · 1건

동원베네스트

평균 3,000만 · 1건

다산리버펠리체2단지

평균 4,000만 · 1건

플루리움4,5단지

평균 3억 · 1건

다산신안인스빌퍼스트리버

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	다산한양수자인리버파크	다산동	97.6738㎡ / 30평	9층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
2	05.31	다산신안인스빌퍼스트포레 8건	다산동	84.965㎡ / 26평	1층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
3	05.31	다산 이편한세상자이 5건	다산동	84.88㎡ / 26평	23층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
4	05.31	다산자이폴라리스 2건	다산동	84.977㎡ / 26평	26층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
5	05.31	다산 이편한세상자이 5건	다산동	84.88㎡ / 26평	23층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~25.11	8년
6	05.31	다산신안인스빌퍼스트포레 8건	다산동	84.965㎡ / 26평	19층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
7	05.31	다산지금A5경기행복주택 91건	다산동	18.9415㎡ / 6평	18층	3,935만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +38.8% (전 2,835만)	갱신	25.07~27.06	4년
8	05.30	다산자이아이비플레이스 4건	다산동	99.9166㎡ / 30평	31층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
9	05.30	다산신안인스빌퍼스트포레 8건	다산동	84.965㎡ / 26평	16층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
10	05.30	다산신안인스빌퍼스트포레 8건	다산동	84.965㎡ / 26평	6층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
11	05.30	한화꿈에그린 2건	다산동	84.921㎡ / 26평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
12	05.30	다산역경기행복주택 44건	다산동	44.97㎡ / 14평	20층	9,800만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +58.1% (전 6,200만)	갱신	25.07~27.06	7년
13	05.30	다산역경기행복주택 44건	다산동	36.95㎡ / 11평	25층	8,001만	12만	월세 ▼ -47.8% (전 23만) 보증금 ▲ +31.1% (전 6,101만)	갱신	25.06~27.05	7년
14	05.30	다산센트럴파크 39건	다산동	46.5㎡ / 14평	1층	4,206만	27만	월세 ▼ -6.9% (전 29만) 보증금 ▲ +44.7% (전 2,906만)	갱신	24.07~26.06	5년
15	05.30	다산지금A5경기행복주택 91건	다산동	26.9625㎡ / 8평	4층	4,190만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 4,190만)	갱신	25.07~27.06	4년
16	05.30	다산메트로3단지 189건	다산동	32.5573㎡ / 10평	11층	3,430만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▼ -2.8% (전 3,530만)	갱신	23.12~25.11	5년
17	05.30	다산메트로3단지 189건	다산동	32.5573㎡ / 10평	18층	3,430만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▼ -2.8% (전 3,530만)	갱신	23.12~25.11	5년
18	05.30	다산메트로3단지 189건	다산동	32.5573㎡ / 10평	23층	3,430만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▼ -2.8% (전 3,530만)	갱신	23.11~25.10	5년
19	05.30	다산메트로3단지 189건	다산동	32.5573㎡ / 10평	20층	3,430만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▼ -2.8% (전 3,530만)	갱신	23.12~25.11	5년
20	05.30	다산메트로3단지 189건	다산동	32.5573㎡ / 10평	19층	1,930만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1,930만)	갱신	23.12~25.11	5년
21	05.30	다산지금A5경기행복주택 91건	다산동	18.9415㎡ / 6평	7층	1,435만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▼ -49.4% (전 2,835만)	갱신	25.07~27.06	4년
22	05.29	다산역경기행복주택 44건	다산동	36.95㎡ / 11평	14층	8,460만	13만	월세 ▼ -45.8% (전 24만) 보증금 ▲ +31.0% (전 6,460만)	갱신	25.06~27.05	7년
23	05.29	다산역경기행복주택 44건	다산동	36.95㎡ / 11평	8층	7,959만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +35.8% (전 5,859만)	갱신	25.07~27.06	7년
24	05.29	다산센트럴파크 39건	다산동	46.5㎡ / 14평	18층	7,006만	10만	월세 ▼ -9.1% (전 11만) 보증금 ▼ -5.4% (전 7,406만)	갱신	23.12~25.11	5년
25	05.29	다산역경기행복주택 44건	다산동	24.97㎡ / 8평	14층	4,158만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 4,158만)	갱신	25.07~27.06	7년
26	05.29	다산반도유보라메이플타운 6건	다산동	84.9683㎡ / 26평	18층	4,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
27	05.29	다산지금A5경기행복주택 91건	다산동	18.9415㎡ / 6평	12층	3,935만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +38.8% (전 2,835만)	갱신	25.07~27.06	4년
28	05.29	다산센트럴파크 39건	다산동	33.71㎡ / 10평	27층	3,806만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 3,806만)	갱신	23.12~25.11	5년
29	05.29	다산메트로3단지 189건	다산동	34.9749㎡ / 11평	10층	3,731만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 3,731만)	갱신	23.12~25.11	5년
30	05.29	다산메트로3단지 189건	다산동	34.9749㎡ / 11평	3층	3,731만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 3,731만)	갱신	23.12~25.11	5년

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