경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 475건 (순수월세 포함)

2025년 5월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 4,140만원에 월 11만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 475건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역135건 전세 계약 내역270건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 17.2℃ 초미세먼지21.86㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

4,140만

전체 중간값

중간 월세

11만

월세 중간값

신규 계약

102건

전체 대비 21.5%

갱신 계약

369건

전체 대비 77.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (369건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (364건)

인하 = 63% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

262

12월

124

1월

210

2월

362

3월

426

4월

475

5월

4월 대비 계약 +11.5% 5월 계약 475건의 중간 보증금 4,140만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 290건중간 보증금 3,731만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 89건중간 보증금 6,509만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 89건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 3억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 1억

소형 61% 중소형 19% 중형 19% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산메트로3단지중간 보증금 3,731만중간 월세 6만원계약 189건

갱신 189건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 189건 중 4%)

월세

오름 3건 (비교 가능 189건 중 2%)

다산지금A5경기행복주택중간 보증금 4,167만중간 월세 14만원계약 91건

신규 26건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 26건 중 8%)

월세

높음 2건 (비교 가능 26건 중 8%)