경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 173건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,716만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

112건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

60건

전체 대비 34.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 30% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 47% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

278

11월

251

12월

214

1월

202

2월

194

3월

173

4월

전월 대비 -10.8% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 3,275만

중소형 40~60㎡

54건 · 4,605만

중형 60~85㎡

22건 · 1억 3,900만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 5,944만

대형 115㎡~

5건 · 3,800만

소형 48% 중소형 31% 중형 13% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 6,002만 · 156건

청학리

평균 3,088만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	KCC스위첸	별내동	116.8606㎡ / 35평	10층	7,000만	220만	월세 ▲ +22.2% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.03~27.03	14년
2	04.30	별가람마을1-2단지 33건	별내동	36.64㎡ / 11평	15층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
3	04.30	미리내마을4-2단지 7건	별내동	37.59㎡ / 11평	15층	5,826만	10만	월세 ▼ -60.0% (전 25만) 보증금 ▲ +75.2% (전 3,326만)	갱신	25.04~27.06	10년
4	04.30	별가람마을1-2단지 33건	별내동	26.61㎡ / 8평	10층	4,362만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
5	04.30	별가람마을1-2단지 33건	별내동	26.61㎡ / 8평	4층	3,903만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
6	04.30	별내별헤임 4건	별내동	26.72㎡ / 8평	4층	3,723만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	3년
7	04.30	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	4층	3,506만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +34.5% (전 2,606만)	갱신	25.02~27.04	7년
8	04.30	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	11층	2,550만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
9	04.30	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	9층	2,550만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
10	04.30	청학주공(1단지)	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	12층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
11	04.30	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	9층	500만	19만	월세 ▲ +58.3% (전 12만) 보증금 ▼ -81.5% (전 2,700만)	갱신	25.05~27.06	7년
12	04.29	별빛마을3단지 17건	별내동	51.98㎡ / 16평	18층	8,668만	17만	월세 ▼ -57.5% (전 40만) 보증금 ▲ +81.8% (전 4,768만)	갱신	25.03~27.05	13년
13	04.29	유승한내들 2건	별내동	84.3139㎡ / 26평	9층	8,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
14	04.29	별가람마을1-2단지 33건	별내동	36.64㎡ / 11평	13층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
15	04.29	별가람마을1-8단지 12건	별내동	36.32㎡ / 11평	16층	5,848만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	5년
16	04.29	별가람마을1-2단지 33건	별내동	26.61㎡ / 8평	12층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
17	04.29	별가람마을1-8단지 12건	별내동	26.7㎡ / 8평	16층	3,285만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	5년
18	04.29	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	9층	2,700만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
19	04.29	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	14층	2,700만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
20	04.29	별가람마을1-8단지 12건	별내동	14.66㎡ / 4평	1층	2,601만	7만	월세 ▼ -22.2% (전 9만) 보증금 ▲ +23.8% (전 2,101만)	갱신	25.05~27.06	5년
21	04.29	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	7층	2,550만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
22	04.29	별가람마을1-2단지 33건	별내동	16.92㎡ / 5평	18층	2,250만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
23	04.29	별가람마을1-8단지 12건	별내동	14.66㎡ / 4평	14층	2,225만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	5년
24	04.29	별가람마을1-8단지 12건	별내동	26.7㎡ / 8평	16층	2,185만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▼ -33.5% (전 3,285만)	갱신	25.05~27.06	5년
25	04.29	별가람마을1-2단지 33건	별내동	26.61㎡ / 8평	12층	733만	29만	월세 ▲ +52.6% (전 19만) 보증금 ▼ -82.3% (전 4,133만)	갱신	25.05~27.06	7년
26	04.29	청학주공(5단지) 6건	별내면 청학리	99.66㎡ / 30평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	26년
27	04.28	별가람마을1-2단지 33건	별내동	36.64㎡ / 11평	9층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
28	04.28	별가람마을1-2단지 33건	별내동	36.64㎡ / 11평	14층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
29	04.28	별가람마을1-2단지 33건	별내동	36.64㎡ / 11평	9층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	7년
30	04.28	청학주공(5단지) 6건	별내면 청학리	99.66㎡ / 30평	15층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년

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