경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 194건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,467만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

99건

전체 대비 51.0%

갱신 계약

93건

전체 대비 47.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 17% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (92건)

인하 = 55% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

212

10월

278

11월

251

12월

214

1월

202

2월

194

3월

전월 대비 -4.0% · 중간 보증금 3,901만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 3,180만

중소형 40~60㎡

83건 · 4,484만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 2,506만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 1,833만

대형 115㎡~

6건 · 2억 3,333만

소형 44% 중소형 43% 중형 9% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 5,690만 · 179건

청학리

평균 2,800만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	미리내마을4-2단지 40건	별내동	37.59㎡ / 11평	8층	6,026만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.6% (전 5,929만)	갱신	25.04~27.03	10년
2	03.31	별가람마을1-2단지 4건	별내동	26.61㎡ / 8평	6층	5,789만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.1% (전 3,989만)	갱신	25.02~27.04	7년
3	03.31	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	36.64㎡ / 11평	10층	4,463만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +116.3% (전 2,063만)	갱신	25.01~27.03	12년
4	03.31	미리내마을4-2단지 40건	별내동	24.77㎡ / 7평	5층	3,299만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +106.3% (전 1,599만)	갱신	25.01~27.03	10년
5	03.31	청학주공(4단지) 4건	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	10층	3,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.03	27년
6	03.31	청학주공(4단지) 4건	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	20층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
7	03.28	포레나별내 2건	별내동	84.8887㎡ / 26평	8층	1억	130만	월세 ▼ -7.1% (전 140만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	14년
8	03.28	미리내마을4-3단지 14건	별내동	37.98㎡ / 11평	2층	3,338만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,241만)	갱신	25.04~27.03	10년
9	03.27	위스테이별내 3건	별내동	74.9462㎡ / 23평	5층	2억 1,300만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	25.06~27.06	6년
10	03.27	위스테이별내 3건	별내동	74.9462㎡ / 23평	5층	2억 1,300만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	25.06~27.06	6년
11	03.27	별가람마을1-8단지 3건	별내동	26.7㎡ / 8평	16층	5,190만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +44.6% (전 3,590만)	갱신	25.02~27.04	5년
12	03.27	미리내마을(4-4단지) 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	10층	2,926만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	12년
13	03.27	청학주공(2단지) 3건	별내면 청학리	59.85㎡ / 18평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
14	03.26	청학주공(2단지) 3건	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	7층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
15	03.25	청학주공(7단지) 2건	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
16	03.25	별빛마을3-6단지 10건	별내동	26.4㎡ / 8평	12층	566만	21만	월세 ▲ +16.7% (전 18만) 보증금 ▼ -66.0% (전 1,666만)	갱신	25.03~27.05	5년
17	03.24	포스코더샵 3건	별내동	101.819㎡ / 31평	5층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
18	03.24	청학주공(3단지)	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	10층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
19	03.24	위스테이별내 3건	별내동	74.8922㎡ / 23평	9층	3,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
20	03.24	동부일신 2건	별내면 청학리	59.93㎡ / 18평	9층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
21	03.21	거성수락산 2건	별내면 청학리	59.99㎡ / 18평	4층	6,000만	42만	월세 ▼ -19.2% (전 52만) 보증금 ▲ +50.0% (전 4,000만)	갱신	25.03~27.03	31년
22	03.21	별빛마을3단지 21건	별내동	59.4㎡ / 18평	8층	5,995만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	13년
23	03.21	미리내마을4-2단지 40건	별내동	37.59㎡ / 11평	18층	5,326만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +1.9% (전 5,229만)	갱신	25.04~27.03	10년
24	03.21	별빛마을3-6단지 10건	별내동	46.16㎡ / 14평	8층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	5년
25	03.21	별빛마을3-6단지 10건	별내동	46.16㎡ / 14평	15층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	5년
26	03.21	별사랑마을2-10단지 8건	별내동	46.7㎡ / 14평	9층	3,890만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	12년
27	03.21	별사랑마을2-9단지 5건	별내동	36.64㎡ / 11평	1층	2,147만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	11년
28	03.20	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	46.42㎡ / 14평	9층	4,890만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +2.4% (전 4,777만)	갱신	25.04~27.03	12년
29	03.20	별사랑마을2-7단지 9건	별내동	46.79㎡ / 14평	9층	4,247만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	11년
30	03.20	동부일신 2건	별내면 청학리	84.98㎡ / 26평	19층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년

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