경기도 남양주시 별내면

광전리 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 179건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,690만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

86건

전체 대비 48.0%

갱신 계약

91건

전체 대비 50.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 18% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 56% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

202

10월

267

11월

244

12월

204

1월

183

2월

179

3월

전월 대비 -2.2% · 중간 보증금 3,912만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 3,180만

중소형 40~60㎡

72건 · 4,801만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 4,114만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 2,500만

대형 115㎡~

6건 · 2억 3,333만

소형 47% 중소형 40% 중형 8% 중대형 1% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 4

미리내마을4-2단지

평균 4,321만 · 40건

별빛마을3단지

평균 4,286만 · 21건

미리내마을4-3단지

평균 3,212만 · 14건

별빛마을3-5단지

평균 3,323만 · 13건

별사랑마을2-2단지

평균 4,423만 · 11건

별빛마을3-6단지

평균 3,889만 · 10건

별사랑마을2-7단지

평균 3,436만 · 9건

별사랑마을2-10단지

평균 3,763만 · 8건

별가람마을1-3단지

평균 2,176만 · 8건

미리내마을(4-4단지)

평균 6,182만 · 6건

별사랑마을2-9단지

평균 2,567만 · 5건

별내아이파크2차

평균 1억 6,000만 · 4건

별사랑마을2-5단지

평균 3,257만 · 4건

별가람마을1-2단지

평균 5,789만 · 4건

위스테이별내

평균 1억 5,200만 · 3건

포스코더샵

평균 3억 3,333만 · 3건

별가람마을1-8단지

평균 3,563만 · 3건

별내자이더스타

평균 2억 · 2건

포레나별내

평균 6,500만 · 2건

별내별헤임

평균 2,148만 · 1건

KCC스위첸

평균 2억 5,000만 · 1건

현대아이파크

평균 5,000만 · 1건

남광하우스토리

평균 2억 · 1건

신일유토빌

평균 3억 · 1건

별내푸르지오

평균 1억 · 1건

상록리슈빌

평균 1억 · 1건

별내별가람역 한라비발디

평균 1억 5,000만 · 1건

별내역우미린더퍼스트

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	미리내마을4-2단지 40건	별내동	37.59㎡ / 11평	8층	6,026만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.6% (전 5,929만)	갱신	25.04~27.03	10년
2	03.31	별가람마을1-2단지 4건	별내동	26.61㎡ / 8평	6층	5,789만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.1% (전 3,989만)	갱신	25.02~27.04	7년
3	03.31	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	36.64㎡ / 11평	10층	4,463만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +116.3% (전 2,063만)	갱신	25.01~27.03	12년
4	03.31	미리내마을4-2단지 40건	별내동	24.77㎡ / 7평	5층	3,299만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +106.3% (전 1,599만)	갱신	25.01~27.03	10년
5	03.28	포레나별내 2건	별내동	84.8887㎡ / 26평	8층	1억	130만	월세 ▼ -7.1% (전 140만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	14년
6	03.28	미리내마을4-3단지 14건	별내동	37.98㎡ / 11평	2층	3,338만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,241만)	갱신	25.04~27.03	10년
7	03.27	위스테이별내 3건	별내동	74.9462㎡ / 23평	5층	2억 1,300만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	25.06~27.06	6년
8	03.27	위스테이별내 3건	별내동	74.9462㎡ / 23평	5층	2억 1,300만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	25.06~27.06	6년
9	03.27	별가람마을1-8단지 3건	별내동	26.7㎡ / 8평	16층	5,190만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +44.6% (전 3,590만)	갱신	25.02~27.04	5년
10	03.27	미리내마을(4-4단지) 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	10층	2,926만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	12년
11	03.25	별빛마을3-6단지 10건	별내동	26.4㎡ / 8평	12층	566만	21만	월세 ▲ +16.7% (전 18만) 보증금 ▼ -66.0% (전 1,666만)	갱신	25.03~27.05	5년
12	03.24	포스코더샵 3건	별내동	101.819㎡ / 31평	5층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
13	03.24	위스테이별내 3건	별내동	74.8922㎡ / 23평	9층	3,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
14	03.21	별빛마을3단지 21건	별내동	59.4㎡ / 18평	8층	5,995만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	13년
15	03.21	미리내마을4-2단지 40건	별내동	37.59㎡ / 11평	18층	5,326만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +1.9% (전 5,229만)	갱신	25.04~27.03	10년
16	03.21	별빛마을3-6단지 10건	별내동	46.16㎡ / 14평	15층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	5년
17	03.21	별빛마을3-6단지 10건	별내동	46.16㎡ / 14평	8층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	5년
18	03.21	별사랑마을2-10단지 8건	별내동	46.7㎡ / 14평	9층	3,890만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	12년
19	03.21	별사랑마을2-9단지 5건	별내동	36.64㎡ / 11평	1층	2,147만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	11년
20	03.20	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	46.42㎡ / 14평	9층	4,890만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +2.4% (전 4,777만)	갱신	25.04~27.03	12년
21	03.20	별사랑마을2-7단지 9건	별내동	46.79㎡ / 14평	9층	4,247만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	11년
22	03.20	미리내마을4-2단지 40건	별내동	24.77㎡ / 7평	12층	1,599만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	10년
23	03.20	별사랑마을2-7단지 9건	별내동	46.79㎡ / 14평	9층	1,147만	43만	월세 ▲ +26.5% (전 34만) 보증금 ▼ -73.0% (전 4,247만)	갱신	25.03~27.05	11년
24	03.19	별가람마을1-2단지 4건	별내동	26.61㎡ / 8평	13층	5,789만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.1% (전 3,989만)	갱신	25.02~27.04	7년
25	03.19	별빛마을3단지 21건	별내동	51.98㎡ / 16평	4층	4,768만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	13년
26	03.19	별빛마을3단지 21건	별내동	46.94㎡ / 14평	23층	3,912만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	13년
27	03.19	별빛마을3단지 21건	별내동	46.7㎡ / 14평	2층	3,912만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	13년
28	03.19	별빛마을3단지 21건	별내동	46.7㎡ / 14평	9층	3,912만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	13년
29	03.19	별사랑마을2-10단지 8건	별내동	46.7㎡ / 14평	25층	3,890만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	12년
30	03.19	별사랑마을2-2단지 11건	별내동	46.42㎡ / 14평	8층	3,890만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	12년

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