경기도 남양주시 별내면

광전리 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 183건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,949만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

83건

전체 대비 45.4%

갱신 계약

98건

전체 대비 53.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (98건)

인하 = 30% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (97건)

인하 = 49% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

186

9월

202

10월

267

11월

244

12월

204

1월

183

2월

전월 대비 -10.3% · 중간 보증금 3,802만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

119건 · 2,995만

중소형 40~60㎡

30건 · 6,286만

중형 60~85㎡

19건 · 1억 1,667만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 2,571만

대형 115㎡~

8건 · 2억 500만

소형 65% 중소형 16% 중형 10% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 5

별가람마을1-2단지

평균 3,572만 · 53건

별가람마을1-8단지

평균 3,052만 · 39건

별사랑마을2-5단지

평균 2,409만 · 9건

별사랑마을2-10단지

평균 4,209만 · 7건

위스테이별내

평균 1억 1,862만 · 6건

별빛마을3-5단지

평균 5,396만 · 6건

미리내마을4-2단지

평균 6,074만 · 5건

미리내마을(4-4단지)

평균 4,978만 · 5건

미리내마을4-3단지

평균 4,153만 · 5건

별내별헤임

평균 1,932만 · 4건

대원칸타빌

평균 1억 8,500만 · 4건

별빛마을3단지

평균 4,261만 · 4건

별가람마을1-3단지

평균 6,115만 · 4건

별사랑마을2-9단지

평균 4,370만 · 3건

포스코더샵

평균 1억 5,000만 · 3건

신안인스빌

평균 2억 1,750만 · 2건

별사랑마을2-7단지

평균 2,220만 · 2건

별내유승한내들이노스타

평균 5,000만 · 2건

별내자이더스타

평균 2억 5,000만 · 2건

별내아이파크2차

평균 5,000만 · 2건

유승한내들

평균 2억 · 2건

포레나별내

평균 1억 2,500만 · 2건

별내역우미린더퍼스트

평균 3억 1,500만 · 2건

별사랑마을2-2단지

평균 4,724만 · 2건

별내별가람역 한라비발디

평균 9,500만 · 2건

쌍용예가

평균 3억 · 1건

별내푸르지오

평균 3,000만 · 1건

남광하우스토리

평균 5,000만 · 1건

현대아이파크

평균 4억 5,000만 · 1건

KCC스위첸

평균 1억 · 1건

별빛마을3-6단지

평균 922만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	포스코더샵 3건	별내동	116.5924㎡ / 35평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
2	02.28	별빛마을3단지 4건	별내동	59.4㎡ / 18평	12층	8,937만	30만	월세 ▲ +66.7% (전 18만) 보증금 ▼ -16.2% (전 1억 665만)	갱신	25.03~27.02	13년
3	02.28	별사랑마을2-10단지 7건	별내동	46.7㎡ / 14평	13층	7,406만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	12년
4	02.28	별가람마을1-8단지 39건	별내동	14.66㎡ / 4평	7층	2,949만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▼ -2.3% (전 3,018만)	갱신	25.03~27.02	5년
5	02.27	별사랑마을2-10단지 7건	별내동	46.7㎡ / 14평	15층	990만	39만	월세 ▲ +25.8% (전 31만) 보증금 ▼ -74.6% (전 3,890만)	갱신	25.01~27.03	12년
6	02.26	별가람마을1-3단지 4건	별내동	46.42㎡ / 14평	17층	7,871만	20만	월세 ▼ -48.7% (전 39만) 보증금 ▲ +68.5% (전 4,671만)	갱신	25.02~27.01	13년
7	02.26	위스테이별내 6건	별내동	84.7992㎡ / 26평	15층	3,500만	63만	월세 → 동결 (전 63만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	25.05~27.05	6년
8	02.26	위스테이별내 6건	별내동	84.7992㎡ / 26평	15층	3,500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
9	02.26	별가람마을1-2단지 53건	별내동	16.92㎡ / 5평	11층	372만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -82.9% (전 2,172만)	갱신	25.02~27.04	7년
10	02.25	현대아이파크	별내동	124.77㎡ / 38평	16층	4억 5,000만	33만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	14년
11	02.25	위스테이별내 6건	별내동	84.9645㎡ / 26평	5층	2억 3,370만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
12	02.25	위스테이별내 6건	별내동	84.8274㎡ / 26평	18층	1억 1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
13	02.25	별사랑마을2-9단지 3건	별내동	46.42㎡ / 14평	10층	7,547만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +77.7% (전 4,247만)	갱신	25.01~27.03	11년
14	02.25	별내별가람역 한라비발디 2건	별내동	84.97㎡ / 26평	13층	4,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	13년
15	02.24	미리내마을4-2단지 5건	별내동	59.45㎡ / 18평	4층	1억 574만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	10년
16	02.24	미리내마을4-3단지 5건	별내동	26.99㎡ / 8평	5층	3,730만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +125.9% (전 1,651만)	갱신	25.03~27.02	10년
17	02.24	별사랑마을2-5단지 9건	별내동	29.99㎡ / 9평	7층	3,513만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +93.8% (전 1,813만)	갱신	24.11~27.02	9년
18	02.23	별가람마을1-2단지 53건	별내동	26.61㎡ / 8평	13층	5,789만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.1% (전 3,989만)	갱신	25.02~27.04	7년
19	02.21	포스코더샵 3건	별내동	128.2866㎡ / 39평	13층	2억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
20	02.21	별내별가람역 한라비발디 2건	별내동	84.97㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	13년
21	02.21	KCC스위첸	별내동	116.8606㎡ / 35평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년
22	02.21	별가람마을1-8단지 39건	별내동	44.58㎡ / 13평	7층	9,824만	12만	월세 ▼ -60.0% (전 30만) 보증금 ▲ +46.1% (전 6,724만)	갱신	24.11~27.01	5년
23	02.21	별사랑마을2-10단지 7건	별내동	46.7㎡ / 14평	19층	6,790만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +74.6% (전 3,890만)	갱신	25.01~26.12	12년
24	02.20	별가람마을1-2단지 53건	별내동	26.61㎡ / 8평	13층	5,789만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +45.1% (전 3,989만)	갱신	25.02~27.04	7년
25	02.19	별내자이더스타 2건	별내동	99.6563㎡ / 30평	25층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
26	02.19	위스테이별내 6건	별내동	74.9462㎡ / 23평	7층	2억 1,300만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
27	02.19	별가람마을1-8단지 39건	별내동	36.32㎡ / 11평	8층	8,372만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +55.8% (전 5,372만)	갱신	23.10~25.09	5년
28	02.19	별가람마을1-8단지 39건	별내동	14.66㎡ / 4평	20층	1,649만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▼ -23.3% (전 2,149만)	갱신	25.02~27.04	5년
29	02.19	별가람마을1-2단지 53건	별내동	16.92㎡ / 5평	10층	372만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -82.9% (전 2,172만)	갱신	25.02~27.04	7년
30	02.18	대원칸타빌 4건	별내동	107.6㎡ / 33평	13층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년

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