경기도 오산시

부산동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

5,220만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 92.0%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +13.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

18건 · 4,500만

중형 60~85㎡

5건 · 8,300만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

중소형 72% 중형 20% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

주공3

평균 5,400만 · 10건

주공1

평균 3,800만 · 5건

오산센트럴푸르지오

평균 7,000만 · 3건

오산시티자이2차

평균 7,000만 · 3건

오산시티자이1차1단지

평균 3,750만 · 2건

오산시티자이1차2단지

평균 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.22	주공1 5건	부산동	49.44㎡ / 15평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	26년
2	01.18	오산시티자이1차2단지 2건	부산동	101.5734㎡ / 31평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
3	01.18	오산센트럴푸르지오 3건	부산동	84.991㎡ / 26평	13층	4,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
4	01.17	오산시티자이1차1단지 2건	부산동	59.9189㎡ / 18평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
5	01.15	주공3 10건	부산동	59.39㎡ / 18평	12층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.06	26년
6	01.15	주공3 10건	부산동	49.57㎡ / 15평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
7	01.14	오산센트럴푸르지오 3건	부산동	74.975㎡ / 23평	16층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
8	01.14	오산시티자이1차2단지 2건	부산동	59.9189㎡ / 18평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
9	01.13	오산센트럴푸르지오 3건	부산동	84.991㎡ / 26평	11층	4,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
10	01.12	주공1 5건	부산동	59.99㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	26년
11	01.11	주공3 10건	부산동	59.39㎡ / 18평	20층	1억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
12	01.11	주공3 10건	부산동	59.39㎡ / 18평	20층	1억	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~29.02	26년
13	01.10	주공3 10건	부산동	59.39㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
14	01.09	오산시티자이1차1단지 2건	부산동	84.9129㎡ / 26평	3층	4,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
15	01.09	오산시티자이2차 3건	부산동	102.2341㎡ / 31평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
16	01.09	주공1 5건	부산동	49.44㎡ / 15평	15층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
17	01.08	주공3 10건	부산동	59.39㎡ / 18평	4층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
18	01.07	오산시티자이2차 3건	부산동	59.9895㎡ / 18평	1층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
19	01.06	주공3 10건	부산동	49.57㎡ / 15평	3층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	26년
20	01.04	오산시티자이2차 3건	부산동	84.8586㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
21	01.04	주공1 5건	부산동	59.99㎡ / 18평	15층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
22	01.03	주공3 10건	부산동	59.39㎡ / 18평	20층	1억	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~29.02	26년
23	01.03	주공3 10건	부산동	49.57㎡ / 15평	5층	8,000만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
24	01.03	주공3 10건	부산동	49.57㎡ / 15평	5층	8,000만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
25	01.02	주공1 5건	부산동	59.99㎡ / 18평	2층	1억 3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년

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