경기도 오산시

누읍동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

2,281만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

5건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -36.4% · 중간 보증금 1,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 500만

중소형 40~60㎡

3건 · 5,709만

중형 60~85㎡

5건 · 2,360만

소형 43% 중소형 21% 중형 36%

아파트별 계약 현황

이림

평균 500만 · 6건

중흥S-클래스에듀하이

평균 2,450만 · 4건

오산누읍휴먼시아

평균 5,709만 · 3건

한라그린타운

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.29	이림 6건	누읍동	37.47㎡ / 11평	12층	500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
2	01.28	중흥S-클래스에듀하이 4건	누읍동	84.9818㎡ / 26평	15층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
3	01.26	오산누읍휴먼시아 3건	누읍동	46.9㎡ / 14평	10층	4,311만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +71.7% (전 2,511만)	갱신	26.01~28.02	16년
4	01.17	한라그린타운	누읍동	75.24㎡ / 23평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
5	01.15	중흥S-클래스에듀하이 4건	누읍동	84.9818㎡ / 26평	12층	2,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
6	01.15	이림 6건	누읍동	37.47㎡ / 11평	11층	500만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	26년
7	01.14	이림 6건	누읍동	37.47㎡ / 11평	2층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	26년
8	01.14	이림 6건	누읍동	37.47㎡ / 11평	13층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
9	01.12	중흥S-클래스에듀하이 4건	누읍동	84.9818㎡ / 26평	4층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
10	01.08	오산누읍휴먼시아 3건	누읍동	59.78㎡ / 18평	15층	7,391만	19만	월세 ▼ -40.6% (전 32만) 보증금 ▲ +68.6% (전 4,385만)	갱신	26.02~28.01	16년
11	01.07	오산누읍휴먼시아 3건	누읍동	51.72㎡ / 16평	3층	5,426만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +81.7% (전 2,986만)	갱신	26.02~28.01	16년
12	01.07	이림 6건	누읍동	37.47㎡ / 11평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
13	01.03	이림 6건	누읍동	37.47㎡ / 11평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
14	01.01	중흥S-클래스에듀하이 4건	누읍동	84.9818㎡ / 26평	20층	1,800만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년

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