경기도 오산시

갈곶동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

3,384만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

3건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -19.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 2,941만

중형 60~85㎡

6건 · 4,195만

중소형 65% 중형 35%

아파트별 계약 현황

우림

평균 2,550만 · 7건

힐스테이트오산더퍼스트

평균 2,357만 · 7건

동부

평균 7,000만 · 1건

한솔솔파크

평균 1억 5,170만 · 1건

화남

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.27	우림 7건	갈곶동	59.95㎡ / 18평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
2	11.27	화남	갈곶동	81.66㎡ / 25평	6층	1,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.11~26.11	28년
3	11.26	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
4	11.25	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	8층	2,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
5	11.25	우림 7건	갈곶동	59.95㎡ / 18평	20층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	28년
6	11.18	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	19층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
7	11.16	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	84.9773㎡ / 26평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
8	11.16	우림 7건	갈곶동	59.95㎡ / 18평	2층	1,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
9	11.11	우림 7건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	4층	9,450만	28만	월세 ▲ +12.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 9,450만)	갱신	25.01~26.08	28년
10	11.09	동부	갈곶동	59.94㎡ / 18평	1층	7,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	26년
11	11.05	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	21층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
12	11.04	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	27층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
13	11.04	힐스테이트오산더퍼스트 7건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	15층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
14	11.04	우림 7건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
15	11.04	우림 7건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
16	11.02	우림 7건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	7층	1,700만	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	28년
17	11.01	한솔솔파크	갈곶동	84.96㎡ / 26평	2층	1억 5,170만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +5.3% (전 1억 4,400만)	갱신	24.12~26.12	19년

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