경기도 오산시

갈곶동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

2,908만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,333만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,833만

중형 60~85㎡

10건 · 3,106만

중대형 85~115㎡

2건 · 1,500만

소형 14% 중소형 29% 중형 48% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

우림

평균 3,000만 · 9건

힐스테이트오산더퍼스트

평균 2,938만 · 8건

동부

평균 3,280만 · 2건

오산KCC스위첸

평균 2,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	동부 2건	갈곶동	101.541㎡ / 31평	16층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	26년
2	10.28	우림 9건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	18층	1억 3,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +8.3% (전 1억 2,000만)	갱신	24.11~26.11	28년
3	10.28	오산KCC스위첸 2건	갈곶동	112.0195㎡ / 34평	12층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	16년
4	10.20	우림 9건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
5	10.20	우림 9건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
6	10.17	동부 2건	갈곶동	60.0㎡ / 18평	2층	5,560만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	26년
7	10.17	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	20층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
8	10.17	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	84.9773㎡ / 26평	27층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
9	10.16	우림 9건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.01	28년
10	10.14	오산KCC스위첸 2건	갈곶동	84.9821㎡ / 26평	1층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	16년
11	10.12	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	2년
12	10.10	우림 9건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	28년
13	10.09	우림 9건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	19층	5,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	28년
14	10.09	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	84.9773㎡ / 26평	27층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
15	10.09	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	84.9773㎡ / 26평	7층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	2년
16	10.09	우림 9건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
17	10.05	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	84.9773㎡ / 26평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	2년
18	10.04	우림 9건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
19	10.03	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	17층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	2년
20	10.02	우림 9건	갈곶동	59.95㎡ / 18평	20층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
21	10.01	힐스테이트오산더퍼스트 8건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	25층	1,500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년

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