경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 784건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

281건

전체 대비 35.8%

갱신 계약

491건

전체 대비 62.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (483건)

인하 = 7% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 57%

갱신 계약 월세 변동 구간 (486건)

인하 = 57% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

753

4월

602

5월

498

6월

465

7월

471

8월

784

9월

전월 대비 +66.5% · 중간 보증금 0.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

430건 · 0.8억

중형 60~85㎡

278건 · 1.1억

중대형 85~115㎡

11건 · 1.7억

대형 115㎡~

3건 · 1.9억

소형 8% 중소형 55% 중형 35% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

장곡동

평균 1.0억 · 163건

장현동

평균 0.9억 · 161건

조남동

평균 1.2억 · 123건

정왕동

평균 0.2억 · 73건

배곧동

평균 0.9억 · 64건

은행동

평균 0.9억 · 49건

월곶동

평균 0.1억 · 41건

능곡동

평균 1.0억 · 26건

대야동

평균 0.9억 · 26건

신천동

평균 0.5억 · 17건

매화동

평균 0.1억 · 9건

거모동

평균 0.1억 · 7건

군자동

평균 1.1억 · 5건

광석동

평균 2.1억 · 3건

산현동

평균 0.8억 · 3건

포동

평균 0.1억 · 3건

논곡동

평균 1.1억 · 2건

도창동

평균 0.3억 · 2건

하상동

평균 0.2억 · 2건

하중동

평균 0.2억 · 2건

죽율동

평균 0.3억 · 1건

목감동

평균 0.2억 · 1건

미산동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	시흥장현서희스타힐스 7건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	11층	1.2억	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1.2억)	갱신	24.10~26.10	4년
2	09.30	센텀베이1차 11건	배곧동	75.05㎡ / 23평	22층	1.2억	35만	월세 ▼ -41.7% (전 60만) 보증금 ▲ +75.7% (전 0.7억)	갱신	23.04~25.03	7년
3	09.30	대우푸르지오4차 3건	은행동	101.1734㎡ / 31평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
4	09.30	대우푸르지오4차 3건	은행동	101.1734㎡ / 31평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
5	09.30	대우푸르지오4차 3건	은행동	101.1734㎡ / 31평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
6	09.30	시흥장현루벤시아1차 146건	장곡동	51.93㎡ / 16평	20층	0.9억	19만	월세 ▼ -52.5% (전 40만) 보증금 ▲ +107.0% (전 0.4억)	갱신	24.10~26.09	6년
7	09.30	시흥은계우미린레이크	대야동	84.9914㎡ / 26평	17층	0.5억	140만	월세 ▲ +12.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.12~26.12	8년
8	09.30	삼호가든아파트 2건	조남동	84.98㎡ / 26평	2층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	29년
9	09.30	에이스 2건	도창동	84.99㎡ / 26평	8층	0.4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	29년
10	09.30	시흥목감엘에이치13단지 3건	조남동	33.31㎡ / 10평	11층	0.3억	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +99.1% (전 0.2억)	갱신	24.08~26.10	9년
11	09.30	금강	정왕동	84.84㎡ / 26평	9층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	30년
12	09.30	e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 2건	군자동	84.9903㎡ / 26평	9층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	2년
13	09.30	시흥배곧C2호반써밋플레이스 5건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	28층	0.3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
14	09.30	시흥배곧C2호반써밋플레이스 5건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	28층	0.3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
15	09.30	주공6 4건	정왕동	59.94㎡ / 18평	1층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
16	09.30	한라비발디캠퍼스3차 8건	배곧동	84.9973㎡ / 26평	30층	0.2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~24.10	8년
17	09.30	동진 2건	매화동	57.72㎡ / 17평	4층	0.2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	33년
18	09.30	동보 4건	정왕동	59.835㎡ / 18평	2층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	29년
19	09.30	주공5	정왕동	59.56㎡ / 18평	9층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	28년
20	09.30	관곡마을동아	하중동	60.0㎡ / 18평	5층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
21	09.30	금강1차102동	매화동	59.965㎡ / 18평	7층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
22	09.30	휴먼시아(13단지)	능곡동	39.48㎡ / 12평	4층	0.2억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.10	18년
23	09.30	시흥장현루벤시아2차 110건	장현동	59.98㎡ / 18평	21층	0.2억	57만	월세 ▲ +23.9% (전 46만) 보증금 ▼ -70.3% (전 0.6억)	갱신	24.10~26.09	6년
24	09.30	시흥은계엘에이치7단지 4건	은행동	26.02㎡ / 8평	11층	0.2억	14만	월세 ▼ -6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +22.6% (전 0.1억)	갱신	24.08~26.10	7년
25	09.30	시흥장현루벤시아1차 146건	장곡동	51.93㎡ / 16평	21층	0.1억	49만	월세 ▲ +22.5% (전 40만) 보증금 ▼ -68.0% (전 0.4억)	갱신	24.10~26.09	6년
26	09.30	동경1,2	신천동	47.42㎡ / 14평	3층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	39년
27	09.30	영남3 3건	정왕동	59.908㎡ / 18평	7층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	30년
28	09.30	주공4 2건	정왕동	59.59㎡ / 18평	5층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	28년
29	09.30	풍림아이원1차 13건	월곶동	32.95㎡ / 10평	10층	0.1억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 -	갱신	24.10~26.10	24년
30	09.29	은계센트럴타운	은행동	84.88㎡ / 26평	16층	3.4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.4억)	갱신 갱신권	24.10~27.10	9년

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