경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 471건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

331건

전체 대비 70.3%

갱신 계약

121건

전체 대비 25.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 18% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (114건)

인하 = 39% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

869

3월

753

4월

602

5월

498

6월

465

7월

471

8월

전월 대비 +1.3% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

204건 · 0.4억

중형 60~85㎡

152건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

9건 · 0.8억

대형 115㎡~

6건 · 0.9억

소형 21% 중소형 43% 중형 32% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 0.3억 · 93건

배곧동

평균 0.6억 · 51건

능곡동

평균 0.6억 · 47건

대야동

평균 0.7억 · 46건

월곶동

평균 0.2억 · 40건

조남동

평균 0.7억 · 36건

은행동

평균 1.0억 · 36건

장현동

평균 0.6억 · 31건

장곡동

평균 0.8억 · 27건

신천동

평균 0.3억 · 16건

거모동

평균 0.1억 · 8건

군자동

평균 0.6억 · 7건

광석동

평균 0.8억 · 6건

매화동

평균 0.2억 · 6건

하중동

평균 0.2억 · 4건

산현동

평균 1.3억 · 3건

목감동

평균 0.2억 · 3건

도창동

평균 0.1억 · 3건

포동

평균 0.2억 · 3건

하상동

평균 0.2억 · 2건

미산동

평균 0.1억 · 2건

죽율동

평균 0.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	대야역두산위브더파크 2건	대야동	59.8421㎡ / 18평	17층	1.7억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신 갱신권	24.08~26.08	5년
2	08.31	시흥배곧SK뷰 3건	배곧동	84.108㎡ / 25평	21층	0.5억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	11년
3	08.31	시흥배곧SK뷰 3건	배곧동	62.3741㎡ / 19평	20층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	11년
4	08.31	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	49.98㎡ / 15평	9층	0.5억	85만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
5	08.31	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 4건	배곧동	65.049㎡ / 20평	23층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	11년
6	08.31	목감한신더휴센트럴파크 2건	조남동	84.99㎡ / 26평	23층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	9년
7	08.31	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 4건	배곧동	65.049㎡ / 20평	23층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
8	08.31	장현동원로얄듀크메트로포레 2건	군자동	84.9948㎡ / 26평	6층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	5년
9	08.31	목감한신더휴센트럴파크 2건	조남동	63.98㎡ / 19평	3층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	9년
10	08.31	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	49.98㎡ / 15평	9층	0.5억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	6년
11	08.31	동진	신천동	52.32㎡ / 16평	5층	0.3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	35년
12	08.31	시화MTV호반써밋더퍼스트오션 3건	정왕동	84.9959㎡ / 26평	22층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
13	08.31	장현동원로얄듀크메트로포레 2건	군자동	84.9933㎡ / 26평	12층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	5년
14	08.31	한라비발디캠퍼스 10건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	31층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	9년
15	08.31	군자서희스타힐스	거모동	59.9747㎡ / 18평	2층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
16	08.31	숲속마을 5건	장곡동	59.965㎡ / 18평	17층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	27년
17	08.31	청솔아파트 8건	정왕동	48.45㎡ / 15평	1층	0.1억	60만	월세 ▲ +13.2% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	24.10~26.10	27년
18	08.31	풍림아이원2차 13건	월곶동	37.918㎡ / 11평	19층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.08	21년
19	08.30	청구1	대야동	134.55㎡ / 41평	12층	3억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.08~24.10	31년
20	08.30	장현마을2단지 10건	능곡동	84.99㎡ / 26평	20층	1.9억	35만	월세 ▲ +12.9% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.10~26.10	7년
21	08.30	가온수플 5건	조남동	74.91㎡ / 23평	10층	1.4억	26만	월세 ▼ -59.4% (전 64만) 보증금 ▲ +117.1% (전 0.6억)	갱신	24.07~26.09	8년
22	08.30	시흥신천휴먼시아	신천동	59.84㎡ / 18평	4층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	16년
23	08.30	동보 4건	정왕동	25.04㎡ / 8평	4층	0.5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	29년
24	08.30	월곶Ⅱ유호N플러스빌 3건	월곶동	121.6055㎡ / 37평	13층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	17년
25	08.30	보성 7건	정왕동	59.89㎡ / 18평	10층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	28년
26	08.30	시흥월곶역블루밍더마크 2건	월곶동	59.9961㎡ / 18평	39층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	5년
27	08.30	가온수플 5건	조남동	84.9㎡ / 26평	7층	0.2억	84만	월세 ▲ +23.5% (전 68만) 보증금 ▼ -72.4% (전 0.8억)	갱신	22.10~24.09	8년
28	08.30	능곡휴먼시아(9단지) 6건	능곡동	46.9㎡ / 14평	7층	0.2억	18만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.08	17년
29	08.30	금강	정왕동	59.97㎡ / 18평	2층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	30년
30	08.30	태헌3차아파트 2건	포동	57.18㎡ / 17평	1층	0.2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	34년

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