경기도

시흥시 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 458건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,323만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

318건

전체 대비 69.4%

갱신 계약

121건

전체 대비 26.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 18% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (114건)

인하 = 39% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

846

3월

727

4월

584

5월

489

6월

444

7월

458

8월

전월 대비 +3.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

98건 · 2,389만

중소형 40~60㎡

196건 · 4,130만

중형 60~85㎡

150건 · 8,461만

중대형 85~115㎡

8건 · 9,188만

대형 115㎡~

6건 · 8,583만

소형 21% 중소형 43% 중형 33% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 2,777만 · 91건

배곧동

평균 5,828만 · 50건

능곡동

평균 6,056만 · 47건

대야동

평균 6,894만 · 44건

월곶동

평균 2,262만 · 37건

은행동

평균 9,745만 · 36건

조남동

평균 6,839만 · 35건

장현동

평균 6,317만 · 31건

장곡동

평균 8,447만 · 25건

신천동

평균 3,375만 · 16건

거모동

평균 1,238만 · 8건

군자동

평균 5,000만 · 6건

광석동

평균 8,333만 · 6건

매화동

평균 1,917만 · 6건

하중동

평균 2,000만 · 4건

산현동

평균 1억 3,333만 · 3건

목감동

평균 1,833만 · 3건

포동

평균 1,633만 · 3건

하상동

평균 2,000만 · 2건

미산동

평균 500만 · 2건

도창동

평균 1,500만 · 2건

죽율동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	대야역두산위브더파크 2건	대야동	59.8421㎡ / 18평	17층	1억 7,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	24.08~26.08	5년
2	08.31	시흥배곧SK뷰 3건	배곧동	84.108㎡ / 25평	21층	5,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신 갱신권	24.09~26.09	11년
3	08.31	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	49.98㎡ / 15평	9층	5,000만	85만	-	신규	24.10~26.10	6년
4	08.31	시흥배곧SK뷰 3건	배곧동	62.3741㎡ / 19평	20층	5,000만	120만	-	신규	24.09~26.09	11년
5	08.31	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 4건	배곧동	65.049㎡ / 20평	23층	5,000만	120만	-	갱신		11년
6	08.31	목감한신더휴센트럴파크 2건	조남동	63.98㎡ / 19평	3층	5,000만	100만	-	신규	24.10~26.10	9년
7	08.31	장현동원로얄듀크메트로포레 2건	군자동	84.9948㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	-	신규	24.10~26.10	5년
8	08.31	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 4건	배곧동	65.049㎡ / 20평	23층	5,000만	120만	-	신규	24.09~26.09	11년
9	08.31	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	49.98㎡ / 15평	9층	5,000만	85만	-	갱신		6년
10	08.31	목감한신더휴센트럴파크 2건	조남동	84.99㎡ / 26평	23층	5,000만	130만	-	신규	24.10~26.10	9년
11	08.31	동진	신천동	52.32㎡ / 16평	5층	3,000만	45만	-	신규	24.09~26.09	35년
12	08.31	시화MTV호반써밋더퍼스트오션 3건	정왕동	84.9959㎡ / 26평	22층	3,000만	130만	-	신규	24.11~26.11	4년
13	08.31	장현동원로얄듀크메트로포레 2건	군자동	84.9933㎡ / 26평	12층	3,000만	140만	-	신규	24.09~26.09	5년
14	08.31	한라비발디캠퍼스 10건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	31층	3,000만	150만	-	신규	24.09~26.09	9년
15	08.31	군자서희스타힐스	거모동	59.9747㎡ / 18평	2층	2,000만	85만	-	갱신		3년
16	08.31	숲속마을 4건	장곡동	59.965㎡ / 18평	17층	2,000만	80만	-	신규	24.10~26.10	27년
17	08.31	풍림아이원2차 12건	월곶동	37.918㎡ / 11평	19층	1,000만	60만	-	신규	24.09~26.08	21년
18	08.31	청솔아파트 8건	정왕동	48.45㎡ / 15평	1층	1,000만	60만	▲ +13.2% 전 53만	갱신	24.10~26.10	27년
19	08.30	청구1	대야동	134.55㎡ / 41평	12층	3억	45만	→ 동결 전 45만	갱신	24.08~24.10	31년
20	08.30	장현마을2단지 10건	능곡동	84.99㎡ / 26평	20층	1억 8,800만	35만	▲ +12.9% 전 31만	갱신	24.10~26.10	7년
21	08.30	가온수플 5건	조남동	74.91㎡ / 23평	10층	1억 4,091만	26만	▼ -59.4% 전 64만	갱신	24.07~26.09	8년
22	08.30	동보 4건	정왕동	25.04㎡ / 8평	4층	5,000만	15만	-	신규	24.09~26.09	29년
23	08.30	시흥신천휴먼시아	신천동	59.84㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	-	신규	24.10~26.10	16년
24	08.30	월곶Ⅱ유호N플러스빌 2건	월곶동	121.6055㎡ / 37평	13층	5,000만	130만	-	신규	24.09~26.09	17년
25	08.30	시흥월곶역블루밍더마크 2건	월곶동	59.9961㎡ / 18평	39층	3,000만	130만	-	신규	24.09~26.09	5년
26	08.30	보성 6건	정왕동	59.89㎡ / 18평	10층	3,000만	80만	-	신규	24.09~26.09	28년
27	08.30	가온수플 5건	조남동	84.9㎡ / 26평	7층	2,100만	84만	▲ +23.5% 전 68만	갱신	22.10~24.09	8년
28	08.30	능곡휴먼시아(9단지) 6건	능곡동	46.9㎡ / 14평	7층	2,097만	18만	-	신규	24.09~26.08	17년
29	08.30	금강	정왕동	59.97㎡ / 18평	2층	2,000만	90만	-	신규	24.09~26.09	30년
30	08.30	건영3	정왕동	84.92㎡ / 26평	1층	2,000만	100만	-	신규	24.09~26.09	24년

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