경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 61건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 858만

전체 평균

평균 월세

32만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 23.0%

갱신 계약

28건

전체 대비 45.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 18% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -23.8% · 중간 보증금 1억 2,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 3,211만

중소형 40~60㎡

8건 · 3,967만

중형 60~85㎡

32건 · 1억 7,606만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 33% 중소형 13% 중형 52% 대형 2%

아파트별 계약 현황

장현마을2단지

평균 1억 7,606만 · 32건

엘에이치4단지

평균 3,500만 · 17건

시흥시청역트리플포레

평균 3,500만 · 4건

휴먼시아(13단지)

평균 3,422만 · 4건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 3,641만 · 2건

신일해피트리

평균 3,000만 · 1건

휴먼시아(5단지)

평균 1,482만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	5,697만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
2	12.29	휴먼시아(13단지) 4건	능곡동	46.9㎡ / 14평	8층	2,036만	17만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
3	12.28	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	59.95㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
4	12.28	엘에이치4단지 17건	능곡동	16.11㎡ / 5평	8층	1,784만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
5	12.27	장현마을2단지 32건	능곡동	84.94㎡ / 26평	7층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.03~26.03	7년
6	12.27	장현마을2단지 32건	능곡동	75.73㎡ / 23평	3층	1억 8,050만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	24.02~26.02	7년
7	12.26	신일해피트리	능곡동	124.7425㎡ / 38평	6층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	17년
8	12.26	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	2,220만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
9	12.26	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	1,308만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
10	12.26	엘에이치4단지 17건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	558만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
11	12.22	장현마을2단지 32건	능곡동	84.99㎡ / 26평	15층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
12	12.22	장현마을2단지 32건	능곡동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 3,130만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
13	12.22	휴먼시아(13단지) 4건	능곡동	51.93㎡ / 16평	7층	5,881만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
14	12.20	장현마을2단지 32건	능곡동	84.94㎡ / 26평	9층	1억 9,040만	32만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
15	12.20	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	6,148만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +44.7% (전 4,248만)	갱신		7년
16	12.20	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
17	12.19	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	6,148만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +44.7% (전 4,248만)	갱신		7년
18	12.19	능곡휴먼시아(2단지) 2건	능곡동	51.93㎡ / 16평	2층	5,521만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
19	12.18	장현마을2단지 32건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.03~26.03	7년
20	12.15	장현마을2단지 32건	능곡동	84.99㎡ / 26평	20층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.03~26.03	7년
21	12.15	장현마을2단지 32건	능곡동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.03~26.03	7년
22	12.14	장현마을2단지 32건	능곡동	84.99㎡ / 26평	9층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.01~26.01	7년
23	12.14	장현마을2단지 32건	능곡동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.01~26.01	7년
24	12.14	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	6,148만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +44.7% (전 4,248만)	갱신	23.12~26.01	7년
25	12.14	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	59.95㎡ / 18평	9층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
26	12.12	장현마을2단지 32건	능곡동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.03~26.03	7년
27	12.12	장현마을2단지 32건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.03~26.03	7년
28	12.12	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	6,148만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +44.7% (전 4,248만)	갱신		7년
29	12.12	능곡휴먼시아(2단지) 2건	능곡동	39.72㎡ / 12평	7층	1,761만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
30	12.12	휴먼시아(5단지)	능곡동	39.72㎡ / 12평	9층	1,482만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		18년

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