경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 80건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,195만

전체 평균

평균 월세

25만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 21.3%

갱신 계약

22건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 59% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

213

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +142.4% · 중간 보증금 4,248만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 2,974만

중소형 40~60㎡

6건 · 2,874만

중형 60~85㎡

27건 · 1억 6,464만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억

소형 56% 중소형 8% 중형 34% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 3,088만 · 41건

장현마을2단지

평균 1억 6,905만 · 26건

시흥시청역트리플포레

평균 3,000만 · 3건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 2,783만 · 2건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 2,596만 · 2건

신일해피트리

평균 3억 · 2건

시흥능곡신안인스빌

평균 5,000만 · 1건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 406만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 1,796만 · 1건

휴먼시아(7단지)

평균 2,466만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	12층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.03~26.03	7년
2	11.30	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	18층	1억 7,700만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
3	11.30	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	16층	1억 7,700만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
4	11.30	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 2,600만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	24.03~26.03	7년
5	11.30	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1억 1,700만	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,700만)	갱신	24.01~26.01	7년
6	11.29	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	4층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.03~26.03	7년
7	11.29	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.02~26.02	7년
8	11.29	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
9	11.29	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	17층	1억 8,050만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	24.02~26.02	7년
10	11.29	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	1층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.03~26.03	7년
11	11.29	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	24층	1억 5,910만	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,910만)	갱신	24.03~26.03	7년
12	11.29	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	21층	1억 1,930만	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,930만)	갱신	24.03~26.03	7년
13	11.29	엘에이치4단지 41건	능곡동	16.11㎡ / 5평	17층	2,186만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
14	11.28	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	18층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.02~26.02	7년
15	11.28	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	15층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.02~26.02	7년
16	11.28	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	3층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +17.2% (전 29만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.01~26.01	7년
17	11.28	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.03~26.03	7년
18	11.28	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 8,050만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 7,700만)	갱신	24.02~26.02	7년
19	11.28	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 4,990만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,990만)	갱신	24.03~26.03	7년
20	11.28	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	1층	1억 2,850만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,850만)	갱신	24.03~26.03	7년
21	11.28	엘에이치4단지 41건	능곡동	36.3㎡ / 11평	16층	6,148만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +44.7% (전 4,248만)	갱신		7년
22	11.28	능곡휴먼시아(2단지) 2건	능곡동	39.72㎡ / 12평	1층	2,514만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
23	11.27	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	14층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.03~26.03	7년
24	11.27	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	17층	1억 5,600만	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,600만)	갱신	24.03~26.03	7년
25	11.27	엘에이치4단지 41건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	3,697만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
26	11.27	엘에이치4단지 41건	능곡동	36.3㎡ / 11평	11층	2,248만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
27	11.23	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 8,600만	31만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
28	11.22	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	15층	1억 8,230만	27만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
29	11.22	휴먼시아(13단지)	능곡동	39.72㎡ / 12평	4층	1,796만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
30	11.22	엘에이치4단지 41건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	892만	22만	월세 - 보증금 -	갱신		7년

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