경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,750만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 31.9%

갱신 계약

31건

전체 대비 66.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 26% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 29% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -37.3% · 중간 보증금 5,320만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 2,661만

중소형 40~60㎡

2건 · 2,500만

중형 60~85㎡

23건 · 1억 4,928만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,000만

소형 45% 중소형 4% 중형 49% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장현마을2단지

평균 1억 7,609만 · 17건

엘에이치4단지

평균 2,972만 · 15건

휴먼시아(5단지)

평균 1,738만 · 5건

우남퍼스트빌

평균 1억 2,500만 · 2건

시흥시청역트리플포레

평균 2,500만 · 2건

제일풍경채센텀

평균 5,000만 · 2건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 7,000만 · 1건

상록힐스테이트

평균 7,000만 · 1건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,606만 · 1건

시흥능곡신안인스빌

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
2	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	22층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
3	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.06~26.05	7년
4	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 4,990만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,990만)	갱신	24.05~26.05	7년
5	02.29	능곡휴먼시아(9단지)	능곡동	36.65㎡ / 11평	5층	2,606만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +73.0% (전 1,506만)	갱신	24.01~26.02	17년
6	02.29	휴먼시아(5단지) 5건	능곡동	36.65㎡ / 11평	1층	2,606만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +73.0% (전 1,506만)	갱신	23.09~25.10	18년
7	02.28	장현마을2단지 17건	능곡동	84.98㎡ / 26평	23층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
8	02.28	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.05~26.05	7년
9	02.28	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	3층	1억 2,600만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	24.06~26.06	7년
10	02.28	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	14층	2,186만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +15.9% (전 1,886만)	갱신	23.11~26.01	7년
11	02.27	장현마을2단지 17건	능곡동	84.98㎡ / 26평	10층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
12	02.27	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	9층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.05~26.05	7년
13	02.27	장현마을2단지 17건	능곡동	84.98㎡ / 26평	9층	1억 5,600만	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,600만)	갱신	24.05~26.05	7년
14	02.27	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	17층	4,899만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 ▲ +4.8% (전 4,675만)	갱신	24.03~26.02	7년
15	02.26	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	3층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.06~26.05	7년
16	02.26	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	20층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	7년
17	02.26	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	21층	1억 8,230만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,230만)	갱신	24.06~26.06	7년
18	02.26	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	23층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.06~26.06	7년
19	02.26	장현마을2단지 17건	능곡동	84.98㎡ / 26평	16층	1억 5,600만	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,600만)	갱신	24.05~26.05	7년
20	02.26	시흥능곡자연앤(4단지)	능곡동	84.76㎡ / 26평	9층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~24.10	17년
21	02.26	엘에이치4단지 15건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	6,148만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +44.7% (전 4,248만)	갱신	24.02~26.03	7년
22	02.26	휴먼시아(5단지) 5건	능곡동	36.65㎡ / 11평	4층	2,621만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +72.3% (전 1,521만)	갱신	24.02~26.02	18년
23	02.24	상록힐스테이트	능곡동	85.0㎡ / 26평	6층	7,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▼ -30.0% (전 1억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	17년
24	02.23	엘에이치4단지 15건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	1,748만	26만	월세 ▲ +36.8% (전 19만) 보증금 ▼ -58.9% (전 4,248만)	갱신	23.11~26.01	7년
25	02.22	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	59.95㎡ / 18평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
26	02.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	3층	2,299만	8만	월세 ▲ +300.0% (전 2만) 보증금 ▼ -50.8% (전 4,675만)	갱신	24.03~26.02	7년
27	02.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	7층	2,186만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +15.9% (전 1,886만)	갱신	24.02~26.03	7년
28	02.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	4층	1,986만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +5.3% (전 1,886만)	갱신	23.04~25.06	7년
29	02.22	휴먼시아(5단지) 5건	능곡동	36.65㎡ / 11평	8층	421만	16만	월세 ▲ +23.1% (전 13만) 보증금 ▼ -72.3% (전 1,521만)	갱신	24.02~26.03	18년
30	02.21	휴먼시아(5단지) 5건	능곡동	36.65㎡ / 11평	4층	1,521만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1,521만)	갱신	24.01~26.02	18년

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