경기도 시흥시

조남동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

4,712만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 43% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 38% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -52.2% · 중간 보증금 2,724만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 3,014만

중소형 40~60㎡

13건 · 3,002만

중형 60~85㎡

6건 · 9,265만

소형 14% 중소형 59% 중형 27%

아파트별 계약 현황

1 / 2

목감퍼스트리움

평균 7,500만 · 4건

가온수플

평균 1억 4,864만 · 3건

가야

평균 833만 · 3건

세우

평균 833만 · 3건

시흥목감엘에이치13단지

평균 2,695만 · 3건

목감호반써밋더레이크

평균 5,000만 · 2건

시흥목감엘에이치7단지

평균 1,983만 · 1건

세원

평균 1,000만 · 1건

장미

평균 1,000만 · 1건

리벤티움

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	목감퍼스트리움 4건	조남동	59.8㎡ / 18평	19층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
2	10.28	세우 3건	조남동	41.625㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
3	10.28	가야 3건	조남동	43.94㎡ / 13평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	36년
4	10.25	목감호반써밋더레이크 2건	조남동	69.6297㎡ / 21평	7층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	9년
5	10.24	가야 3건	조남동	43.94㎡ / 13평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	36년
6	10.22	가온수플 3건	조남동	84.9㎡ / 26평	10층	1억 7,000만	31만	월세 ▼ -54.4% (전 68만) 보증금 ▲ +123.7% (전 7,600만)	갱신	25.10~27.10	8년
7	10.22	목감퍼스트리움 4건	조남동	59.51㎡ / 18평	8층	5,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	11년
8	10.20	가온수플 3건	조남동	74.91㎡ / 23평	10층	1억 2,891만	32만	월세 ▼ -50.0% (전 64만) 보증금 -	갱신	25.10~27.11	8년
9	10.20	시흥목감엘에이치13단지 3건	조남동	33.31㎡ / 10평	5층	3,447만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +119.1% (전 1,573만)	갱신	25.11~27.10	9년
10	10.20	시흥목감엘에이치7단지	조남동	36.6㎡ / 11평	16층	1,983만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	10년
11	10.20	시흥목감엘에이치13단지 3건	조남동	46.76㎡ / 14평	21층	1,028만	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 ▼ -74.5% (전 4,028만)	갱신	25.10~27.12	9년
12	10.20	장미	조남동	60.768㎡ / 18평	4층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	41년
13	10.17	가야 3건	조남동	40.785㎡ / 12평	3층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	36년
14	10.16	목감퍼스트리움 4건	조남동	59.51㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
15	10.15	가온수플 3건	조남동	84.9㎡ / 26평	3층	1억 4,700만	43만	월세 → 동결 (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	25.10~27.10	8년
16	10.15	시흥목감엘에이치13단지 3건	조남동	33.34㎡ / 10평	20층	3,611만	9만	월세 ▲ +50.0% (전 6만) 보증금 ▲ +7.1% (전 3,373만)	갱신	25.11~27.10	9년
17	10.13	목감퍼스트리움 4건	조남동	59.51㎡ / 18평	5층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
18	10.13	세우 3건	조남동	41.625㎡ / 13평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
19	10.11	세원	조남동	46.14㎡ / 14평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
20	10.10	세우 3건	조남동	41.625㎡ / 13평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
21	10.03	목감호반써밋더레이크 2건	조남동	84.6742㎡ / 26평	7층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
22	10.01	리벤티움	조남동	51.8㎡ / 16평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년

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