경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,059만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 52.7%

갱신 계약

24건

전체 대비 43.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 동결 = 96% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 74% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

112

5월

192

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 1억 3,130만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2,122만

중소형 40~60㎡

2건 · 4,306만

중형 60~85㎡

32건 · 1억 6,917만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 35% 중소형 4% 중형 58% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장현마을2단지

평균 1억 6,936만 · 26건

엘에이치4단지

평균 2,357만 · 15건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 5,000만 · 2건

신일해피트리

평균 9,000만 · 2건

우남퍼스트빌

평균 2억 5,000만 · 2건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 1,512만 · 2건

현진에버빌

평균 2억 500만 · 2건

휴먼시아(5단지)

평균 419만 · 1건

시흥시청역트리플포레

평균 5,000만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 1,519만 · 1건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 3,611만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	시흥능곡자연앤(4단지) 2건	능곡동	84.86㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
2	10.31	시흥능곡자연앤(4단지) 2건	능곡동	84.86㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
3	10.29	능곡휴먼시아(9단지) 2건	능곡동	39.72㎡ / 12평	4층	1,512만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,468만)	갱신	25.11~27.10	17년
4	10.29	능곡휴먼시아(9단지) 2건	능곡동	39.72㎡ / 12평	1층	1,512만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	17년
5	10.28	현진에버빌 2건	능곡동	84.77㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
6	10.28	엘에이치4단지 15건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	7,440만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
7	10.24	휴먼시아(5단지)	능곡동	36.65㎡ / 11평	7층	419만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	18년
8	10.23	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	23층	1억 4,700만	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	25.12~27.12	7년
9	10.23	엘에이치4단지 15건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	4,037만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
10	10.23	엘에이치4단지 15건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	4,037만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
11	10.23	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	11층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
12	10.23	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	22층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
13	10.23	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	16층	424만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
14	10.22	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	15층	1억 8,970만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.12~27.12	7년
15	10.22	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	19층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.12~27.12	7년
16	10.22	신일해피트리 2건	능곡동	124.7425㎡ / 38평	6층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
17	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	8층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
18	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	5층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
19	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	12층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
20	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	20층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
21	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	20층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
22	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	23층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
23	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	14층	1,912만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
24	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	36.3㎡ / 11평	3층	883만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
25	10.22	엘에이치4단지 15건	능곡동	16.11㎡ / 5평	24층	424만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	7년
26	10.21	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 8,970만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
27	10.21	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 8,970만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
28	10.21	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	16층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.12~27.12	7년
29	10.21	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	3층	1억 2,600만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	25.12~27.12	7년
30	10.20	현진에버빌 2건	능곡동	84.77㎡ / 26평	6층	2억 6,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	16년

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