경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 44건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,458만

전체 평균

평균 월세

33만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 27.3%

갱신 계약

30건

전체 대비 68.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 37% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

192

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 5,808만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 4,350만

중소형 40~60㎡

4건 · 3,318만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 7,775만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 50% 중소형 9% 중형 39% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 4,593만 · 19건

장현마을2단지

평균 1억 7,548만 · 14건

제일풍경채센텀

평균 2억 750만 · 2건

시흥시청역트리플포레

평균 2,575만 · 2건

휴먼시아(5단지)

평균 3,283만 · 2건

휴먼시아(7단지)

평균 2,509만 · 1건

상록힐스테이트

평균 5,000만 · 1건

현진에버빌

평균 1억 5,000만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 1,850만 · 1건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 5,611만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	59.95㎡ / 18평	18층	3,150만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
2	11.27	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	14층	6,231만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	7년
3	11.25	장현마을2단지 14건	능곡동	84.98㎡ / 26평	3층	1억 8,600만	37만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
4	11.25	제일풍경채센텀 2건	능곡동	84.926㎡ / 26평	9층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
5	11.24	엘에이치4단지 19건	능곡동	16.11㎡ / 5평	22층	2,524만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	7년
6	11.22	엘에이치4단지 19건	능곡동	16.11㎡ / 5평	18층	1,943만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,886만)	갱신	25.12~27.11	7년
7	11.21	장현마을2단지 14건	능곡동	84.94㎡ / 26평	23층	1억 8,970만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	26.01~28.01	7년
8	11.21	장현마을2단지 14건	능곡동	84.99㎡ / 26평	13층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.01~28.01	7년
9	11.21	휴먼시아(7단지)	능곡동	46.9㎡ / 14평	9층	2,509만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.02	18년
10	11.20	장현마을2단지 14건	능곡동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.01~28.01	7년
11	11.20	엘에이치4단지 19건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	4,864만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +51.7% (전 3,207만)	갱신	25.12~27.11	7년
12	11.19	장현마을2단지 14건	능곡동	84.99㎡ / 26평	9층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.01~28.01	7년
13	11.19	장현마을2단지 14건	능곡동	75.73㎡ / 23평	9층	1억 7,700만	32만	월세 ▲ +10.3% (전 29만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	26.01~28.01	7년
14	11.19	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	808만	26만	월세 ▲ +44.4% (전 18만) 보증금 ▼ -78.1% (전 3,697만)	갱신	25.12~27.11	7년
15	11.18	장현마을2단지 14건	능곡동	84.94㎡ / 26평	5층	1억 9,040만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,040만)	갱신	26.01~28.01	7년
16	11.18	장현마을2단지 14건	능곡동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 5,910만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
17	11.17	장현마을2단지 14건	능곡동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 8,930만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
18	11.17	장현마을2단지 14건	능곡동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.01~28.01	7년
19	11.17	장현마을2단지 14건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1억 1,700만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,700만)	갱신	26.01~28.01	7년
20	11.17	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	17층	1,908만	24만	월세 ▲ +33.3% (전 18만) 보증금 ▼ -48.4% (전 3,697만)	갱신	25.12~27.11	7년
21	11.16	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	5,808만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +1.9% (전 5,697만)	갱신	25.12~27.11	7년
22	11.13	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	6,962만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +47.5% (전 4,720만)	갱신	25.12~27.11	7년
23	11.12	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	6,962만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +47.5% (전 4,720만)	갱신	25.12~27.11	7년
24	11.11	휴먼시아(13단지)	능곡동	39.72㎡ / 12평	4층	1,850만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,796만)	갱신	25.12~27.11	18년
25	11.10	장현마을2단지 14건	능곡동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 8,600만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
26	11.10	장현마을2단지 14건	능곡동	84.98㎡ / 26평	19층	1억 5,910만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
27	11.10	장현마을2단지 14건	능곡동	84.98㎡ / 26평	19층	1억 5,910만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
28	11.10	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	5,589만	13만	월세 ▼ -27.8% (전 18만) 보증금 ▲ +51.2% (전 3,697만)	갱신	25.12~27.11	7년
29	11.09	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	5,775만	11만	월세 ▼ -42.1% (전 19만) 보증금 ▲ +35.9% (전 4,248만)	갱신	25.12~27.11	7년
30	11.09	휴먼시아(5단지) 2건	능곡동	36.65㎡ / 11평	3층	2,651만	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +76.0% (전 1,506만)	갱신	25.12~27.11	18년

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