경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 44건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,954만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 38.6%

갱신 계약

27건

전체 대비 61.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 7% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 52% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 1억 3,795만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1,630만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,824만

중형 60~85㎡

29건 · 1억 6,724만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 18% 중소형 14% 중형 66% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장현마을2단지

평균 1억 7,115만 · 26건

시흥시청역트리플포레

평균 4,400만 · 5건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 1,511만 · 3건

엘에이치4단지

평균 2,418만 · 2건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 615만 · 2건

현진에버빌

평균 1억 7,500만 · 2건

휴먼시아(5단지)

평균 1,691만 · 2건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 5,000만 · 1건

상록힐스테이트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 8,600만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.02~28.02	7년
2	12.31	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,600만	52만	월세 ▲ +10.6% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	26.02~28.02	7년
3	12.31	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 2,600만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
4	12.31	능곡휴먼시아(9단지) 2건	능곡동	36.65㎡ / 11평	2층	467만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	17년
5	12.30	시흥능곡자연앤(4단지)	능곡동	84.76㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
6	12.29	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 8,230만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,230만)	갱신	26.02~28.02	7년
7	12.29	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	16층	1억 8,050만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	26.02~28.02	7년
8	12.27	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
9	12.26	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	21층	1억 5,600만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
10	12.26	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 1,700만	48만	월세 ▲ +11.6% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,700만)	갱신	26.02~28.02	7년
11	12.24	상록힐스테이트	능곡동	85.0㎡ / 26평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
12	12.24	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.95㎡ / 18평	7층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
13	12.23	현진에버빌 2건	능곡동	84.77㎡ / 26평	1층	2억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
14	12.23	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1억 4,990만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,990만)	갱신	26.02~28.02	7년
15	12.23	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	19층	1억 1,930만	48만	월세 ▲ +4.3% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,930만)	갱신	26.02~28.02	7년
16	12.22	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 9,150만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
17	12.22	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	18층	1억 8,970만	36만	월세 ▲ +20.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	26.02~28.02	7년
18	12.22	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	12층	1억 2,600만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	26.02~28.02	7년
19	12.22	엘에이치4단지 2건	능곡동	16.11㎡ / 5평	14층	2,312만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +20.9% (전 1,912만)	갱신	25.12~27.12	7년
20	12.20	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.95㎡ / 18평	16층	5,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
21	12.18	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	17층	1억 8,050만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	26.02~28.02	7년
22	12.18	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	3층	1억 8,050만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
23	12.18	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	49.93㎡ / 15평	12층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
24	12.18	휴먼시아(5단지) 2건	능곡동	39.72㎡ / 12평	9층	1,814만	15만	월세 ▲ +25.0% (전 12만) 보증금 -	갱신	26.01~27.12	18년
25	12.17	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 8,970만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	26.02~28.02	7년
26	12.17	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	8층	1억 8,970만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	26.02~28.02	7년
27	12.17	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 8,050만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	26.02~28.02	7년
28	12.16	장현마을2단지 26건	능곡동	84.94㎡ / 26평	9층	1억 9,040만	34만	월세 ▲ +6.3% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,040만)	갱신	26.02~28.02	7년
29	12.16	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	15층	1억 8,600만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.02~28.02	7년
30	12.16	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1억 8,050만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년

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