경기도 시흥시

장현동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,893만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 73% 동결 = 9% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

156

11월

12월

전월 대비 -82.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 800만

중소형 40~60㎡

6건 · 5,866만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 869만

소형 19% 중소형 22% 중형 59%

아파트별 계약 현황

1 / 2

네이처뷰

평균 1억 4,051만 · 8건

시흥웅진스위트홈

평균 800만 · 5건

시흥능곡역모아미래도에듀포레

평균 1억 5,000만 · 3건

제일풍경채에듀

평균 3,167만 · 3건

새재마을대동

평균 6,333만 · 3건

장현II엔플러스빌

평균 750만 · 2건

시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스

평균 4,000만 · 1건

엘에이치트리플센텀

평균 1억 2,693만 · 1건

새재마을청구

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.27	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
2	12.26	네이처뷰 8건	장현동	84.99㎡ / 26평	10층	2,443만	90만	월세 ▲ +30.4% (전 69만) 보증금 ▼ -71.2% (전 8,489만)	갱신	26.01~27.12	7년
3	12.24	엘에이치트리플센텀	장현동	55.94㎡ / 17평	6층	1억 2,693만	16만	월세 ▼ -59.0% (전 39만) 보증금 ▲ +44.4% (전 8,793만)	갱신	25.12~27.12	4년
4	12.24	새재마을대동 3건	장현동	59.85㎡ / 18평	20층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	27년
5	12.23	시흥능곡역모아미래도에듀포레 3건	장현동	84.9613㎡ / 26평	23층	3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
6	12.23	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	19.4㎡ / 6평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
7	12.20	새재마을대동 3건	장현동	59.85㎡ / 18평	17층	1억 3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
8	12.20	제일풍경채에듀 3건	장현동	75.1125㎡ / 23평	24층	3,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
9	12.19	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	16.62㎡ / 5평	10층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
10	12.17	장현II엔플러스빌 2건	장현동	59.465㎡ / 18평	7층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
11	12.16	장현II엔플러스빌 2건	장현동	59.465㎡ / 18평	13층	500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
12	12.14	시흥능곡역모아미래도에듀포레 3건	장현동	84.9613㎡ / 26평	3층	1억	107만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
13	12.13	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스	장현동	84.9465㎡ / 26평	5층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
14	12.12	네이처뷰 8건	장현동	74.93㎡ / 23평	18층	1억 5,256만	26만	월세 ▼ -10.3% (전 29만) 보증금 ▲ +3.4% (전 1억 4,756만)	갱신	25.12~27.11	7년
15	12.11	시흥능곡역모아미래도에듀포레 3건	장현동	84.9613㎡ / 26평	7층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
16	12.11	새재마을대동 3건	장현동	84.68㎡ / 26평	12층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	27년
17	12.11	제일풍경채에듀 3건	장현동	75.1125㎡ / 23평	24층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
18	12.09	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	19.4㎡ / 6평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
19	12.09	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
20	12.07	제일풍경채에듀 3건	장현동	75.1125㎡ / 23평	4층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
21	12.05	새재마을청구	장현동	59.91㎡ / 18평	1층	5,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	25년
22	12.04	네이처뷰 8건	장현동	84.99㎡ / 26평	19층	1억 7,043만	30만	월세 ▼ -57.7% (전 71만) 보증금 ▲ +94.9% (전 8,743만)	갱신	26.01~27.12	7년
23	12.01	네이처뷰 8건	장현동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 6,643만	32만	월세 ▼ -54.9% (전 71만) 보증금 ▲ +90.4% (전 8,743만)	갱신	25.12~27.11	7년
24	12.01	네이처뷰 8건	장현동	74.93㎡ / 23평	10층	1억 5,256만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +101.9% (전 7,556만)	갱신	25.12~27.11	7년
25	12.01	네이처뷰 8건	장현동	74.92㎡ / 23평	25층	1억 5,256만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +101.9% (전 7,556만)	갱신	25.12~27.11	7년
26	12.01	네이처뷰 8건	장현동	74.93㎡ / 23평	2층	1억 5,256만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +101.9% (전 7,556만)	갱신	25.12~27.11	7년
27	12.01	네이처뷰 8건	장현동	74.92㎡ / 23평	4층	1억 5,256만	26만	월세 ▼ -60.0% (전 65만) 보증금 ▲ +101.9% (전 7,556만)	갱신	25.12~27.11	7년

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