경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 75건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,931만

전체 평균

평균 월세

33만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 36.0%

갱신 계약

43건

전체 대비 57.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 12% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 21% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +70.5% · 중간 보증금 5,886만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 3,514만

중소형 40~60㎡

4건 · 2,669만

중형 60~85㎡

33건 · 1억 5,731만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 49% 중소형 5% 중형 44% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

엘에이치4단지

평균 3,550만 · 36건

장현마을2단지

평균 1억 6,826만 · 28건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,290만 · 3건

현진에버빌

평균 7,667만 · 3건

시흥시청역트리플포레

평균 3,000만 · 2건

제일풍경채센텀

평균 1억 2,500만 · 2건

상록힐스테이트

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	능곡휴먼시아(9단지) 3건	능곡동	46.9㎡ / 14평	2층	2,559만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	17년
2	01.30	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	11층	410만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▼ -75.3% (전 1,660만)	갱신	26.02~28.01	7년
3	01.29	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1억 8,590만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
4	01.29	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1억 8,590만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
5	01.29	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1억 8,590만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
6	01.29	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	21층	1억 8,050만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	26.03~28.03	7년
7	01.29	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	21층	1억 1,700만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,700만)	갱신	26.03~28.03	7년
8	01.29	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	15층	4,475만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +5.3% (전 4,248만)	갱신	26.02~28.01	7년
9	01.28	장현마을2단지 28건	능곡동	84.94㎡ / 26평	7층	1억 8,970만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	26.03~28.03	7년
10	01.28	장현마을2단지 28건	능곡동	84.94㎡ / 26평	2층	1억 2,600만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
11	01.28	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	4,626만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
12	01.28	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	14층	4,626만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
13	01.28	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	16층	4,626만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
14	01.28	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	13층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
15	01.28	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	3층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
16	01.27	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 4,990만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,990만)	갱신	26.03~28.03	7년
17	01.27	장현마을2단지 28건	능곡동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 2,600만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	26.03~28.03	7년
18	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	4,626만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
19	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	11층	4,626만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
20	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	4,626만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	4,037만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
22	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	11층	2,026만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
23	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	17층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
24	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	23층	2,024만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
25	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	9층	1,912만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
26	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	826만	32만	월세 ▲ +60.0% (전 20만) 보증금 ▼ -82.1% (전 4,626만)	갱신	26.01~28.03	7년
27	01.27	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	25층	524만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
28	01.26	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 7,700만	33만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
29	01.26	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	1층	1억 7,700만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
30	01.26	장현마을2단지 28건	능곡동	84.94㎡ / 26평	24층	1억 5,910만	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,910만)	갱신	26.03~28.03	7년

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