경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 25건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,492만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 52.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 48.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 82% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -66.7% · 중간 보증금 1억 2,050만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 5,211만

중소형 40~60㎡

4건 · 3,571만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 4,552만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 12% 중소형 16% 중형 68% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장현마을2단지

평균 1억 5,415만 · 13건

엘에이치4단지

평균 7,026만 · 2건

시흥능곡신안인스빌

평균 1억 · 1건

시흥능곡엘드수목토

평균 1억 · 1건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 2억 4,000만 · 1건

시흥시청역트리플포레

평균 3,000만 · 1건

제일풍경채센텀

평균 3,000만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 4,259만 · 1건

휴먼시아(5단지)

평균 1,582만 · 1건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 2,664만 · 1건

휴먼시아(7단지)

평균 4,359만 · 1건

상록힐스테이트

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	엘에이치4단지 2건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	7,026만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
2	02.27	엘에이치4단지 2건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	7,026만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
3	02.27	휴먼시아(7단지)	능곡동	46.9㎡ / 14평	2층	4,359만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	18년
4	02.27	시흥시청역트리플포레	능곡동	59.95㎡ / 18평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
5	02.24	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	14층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +19.4% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.04~28.04	7년
6	02.23	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	6층	1억 1,700만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,700만)	갱신	26.04~28.04	7년
7	02.21	시흥능곡엘드수목토	능곡동	84.685㎡ / 26평	15층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
8	02.20	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	3층	1억 6,060만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
9	02.20	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	3층	1억 2,850만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,850만)	갱신	26.04~28.04	7년
10	02.20	상록힐스테이트	능곡동	85.0㎡ / 26평	4층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
11	02.19	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	7층	1억 8,600만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.04~28.04	7년
12	02.19	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 2,050만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,050만)	갱신	26.04~28.04	7년
13	02.19	능곡휴먼시아(6단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	5층	2,664만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	17년
14	02.12	시흥능곡자연앤(4단지)	능곡동	84.83㎡ / 26평	2층	2억 4,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	26.04~28.04	17년
15	02.12	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 4,700만	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	26.04~28.04	7년
16	02.10	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	22층	1억 8,970만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
17	02.10	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	10층	1억 4,990만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,990만)	갱신	26.04~28.04	7년
18	02.10	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	1층	1억 2,600만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	26.04~28.04	7년
19	02.09	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	9층	1억 8,970만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	26.04~28.04	7년
20	02.09	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 7,700만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	26.04~28.04	7년
21	02.06	제일풍경채센텀	능곡동	84.926㎡ / 26평	1층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
22	02.04	장현마을2단지 13건	능곡동	84.99㎡ / 26평	22층	1억 2,600만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
23	02.04	시흥능곡신안인스빌	능곡동	84.958㎡ / 26평	13층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
24	02.04	휴먼시아(13단지)	능곡동	46.9㎡ / 14평	6층	4,259만	13만	월세 ▼ -38.1% (전 21만) 보증금 ▲ +66.4% (전 2,559만)	갱신	26.03~28.02	18년
25	02.03	휴먼시아(5단지)	능곡동	36.65㎡ / 11평	1층	1,582만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	18년

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