경기도 시흥시

능곡동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2026년 2월 경기 시흥시 능곡동 월세 중간은 보증금 1억 2,325만원에 월 39만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역16건 가게868곳 인구19,573명 날씨 리포트평균 1.0℃ 초미세먼지21.15㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

1억 2,325만

전체 중간값

중간 월세

39만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 46.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 0% 동결 = 93% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 77% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -62.0% 2월 계약 30건의 중간 보증금 1억 2,325만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 7,026만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 1억 4,700만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 10% 중소형 17% 중형 70% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장현마을2단지중간 보증금 1억 5,525만중간 월세 40만원계약 16건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

월세

오름 12건 (비교 가능 12건 중 100%)

엘에이치4단지중간 보증금 7,026만중간 월세 8만원계약 2건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움