경기도 시흥시
능곡동 월세 계약 내역
2026년 3월 기준 거래 총 56건 (순수월세 포함)
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계약 요약
2026년 3월 기준
월세 계약
56건
순수월세 포함
중간 보증금
1억 5,465만
전체 중간값
중간 월세
36만
월세 중간값
신규 계약
17건
전체 대비 30.4%
갱신 계약
39건
전체 대비 69.6%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)
인하 = 5%
동결 = 59%
5% 이내 인상 = 3%
5~10% 인상 = 3%
10% 초과 인상 = 31%
갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)
인하 = 32%
동결 = 5%
5% 이내 인상 = 3%
5~10% 인상 = 54%
10% 초과 인상 = 5%
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최근 6개월 추이
2026년 3월까지
2월 대비 계약 +86.7%
3월 계약 56건의 중간 보증금 1억 5,465만
면적대별 거래 분포
2026년 3월 기준
소형 (전용 ~40㎡)
중소형 (전용 40~60㎡)
중형 (전용 60~85㎡)
대형 (전용 115㎡~)
소형 32%
중소형 9%
중형 55%
대형 4%
직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가
막대는 무엇과 비교한 값인가요?
보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
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