경기도 시흥시

조남동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 42건 (순수월세 포함)

2026년 2월 경기 시흥시 조남동 월세 중간은 보증금 9,459만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 42건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역29건 가게660곳 인구23,937명 날씨 리포트평균 0.4℃ 초미세먼지24.48㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

9,459만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 21.4%

갱신 계약

33건

전체 대비 78.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 0% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 70%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 67% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +31.3% 2월 계약 42건의 중간 보증금 9,459만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 3,512만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 35건중간 보증금 8,917만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 1억

소형 2% 중소형 83% 중형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

그레미움중간 보증금 1억 972만중간 월세 27만원계약 31건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 29건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 29건 (비교 가능 29건 중 100%)

월세

오름 8건 (비교 가능 29건 중 28%)

네이처하임중간 보증금 7,500만중간 월세 130만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움