경기도 시흥시

능곡동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 44건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 시흥시 능곡동 월세 중간은 보증금 5,808만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 44건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역8건 전세 계약 내역16건 가게868곳 인구19,573명 날씨 리포트평균 7.4℃ 초미세먼지21.62㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

5,808만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

12건

전체 대비 27.3%

갱신 계약

30건

전체 대비 68.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 37% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

193

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 -20.0% 11월 계약 44건의 중간 보증금 5,808만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 4,934만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 2,830만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 8,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 50% 중소형 9% 중형 39% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엘에이치4단지중간 보증금 5,333만중간 월세 10만원계약 19건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 15건 중 80%)

월세

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

장현마을2단지중간 보증금 1억 8,600만중간 월세 37만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금