경기도 시흥시

장곡동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 시흥시 장곡동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역17건 가게908곳 인구32,914명 날씨 리포트평균 7.4℃ 초미세먼지21.62㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 -50.0% 11월 계약 30건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 266만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 1,650만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 9,011만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3,000만

소형 3% 중소형 20% 중형 70% 중대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

시흥장현서희스타힐스중간 보증금 1억 3,517만중간 월세 25만원계약 11건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

숲속마을중간 보증금 2,500만중간 월세 82만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금