경기도 시흥시

장현동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,591만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

13건

전체 대비 41.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 69%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 69% 동결 = 15% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -8.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 5,096만

중소형 40~60㎡

18건 · 6,553만

중형 60~85㎡

6건 · 8,463만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 19% 중소형 58% 중형 19% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥장현루벤시아2차

평균 9,894만 · 8건

시흥웅진스위트홈

평균 6,000만 · 5건

장현II엔플러스빌

평균 2,667만 · 3건

새재마을대동

평균 2,333만 · 3건

네이처뷰

평균 1억 7,389만 · 2건

시흥장현LH23단지아파트

평균 2,324만 · 2건

제일풍경채에듀

평균 4,000만 · 2건

포레미엘더파크

평균 1억 1,734만 · 1건

새재마을청구

평균 3,000만 · 1건

엘에이치트리플센텀

평균 5,000만 · 1건

드림펠리스

평균 3,000만 · 1건

시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스

평균 5,000만 · 1건

시흥능곡역모아미래도에듀포레

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	네이처뷰 2건	장현동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 7,989만	30만	월세 ▼ -54.5% (전 66만) 보증금 ▲ +122.1% (전 8,100만)	갱신	25.08~27.07	7년
2	07.30	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	22.48㎡ / 7평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	8년
3	07.29	엘에이치트리플센텀	장현동	55.98㎡ / 17평	9층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
4	07.28	제일풍경채에듀 2건	장현동	84.926㎡ / 26평	9층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
5	07.25	새재마을대동 3건	장현동	59.85㎡ / 18평	18층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
6	07.25	장현II엔플러스빌 3건	장현동	59.235㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
7	07.22	시흥장현LH23단지아파트 2건	장현동	46.67㎡ / 14평	24층	4,070만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 4,070만)	갱신	23.07~25.09	4년
8	07.21	포레미엘더파크	장현동	55.93㎡ / 17평	12층	1억 1,734만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +40.8% (전 8,334만)	갱신	25.03~27.02	4년
9	07.21	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	59.98㎡ / 18평	4층	5,863만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
10	07.21	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	59.96㎡ / 18평	8층	5,863만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
11	07.19	제일풍경채에듀 2건	장현동	84.926㎡ / 26평	10층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
12	07.18	드림펠리스	장현동	84.99㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
13	07.17	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	51.93㎡ / 16평	10층	9,607만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +108.5% (전 4,607만)	갱신	24.10~26.09	6년
14	07.16	네이처뷰 2건	장현동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 6,789만	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +97.8% (전 8,489만)	갱신	24.10~26.09	7년
15	07.16	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	8층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
16	07.16	새재마을대동 3건	장현동	59.85㎡ / 18평	17층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
17	07.15	장현II엔플러스빌 3건	장현동	59.235㎡ / 18평	12층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~25.08	22년
18	07.15	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	8년
19	07.14	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	5층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
20	07.13	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 1,563만	20만	월세 ▼ -58.3% (전 48만) 보증금 ▲ +97.2% (전 5,863만)	갱신	24.10~26.09	6년
21	07.11	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	59.96㎡ / 18평	17층	1억 1,563만	20만	월세 ▼ -58.3% (전 48만) 보증금 ▲ +97.2% (전 5,863만)	갱신	24.10~26.09	6년
22	07.10	장현II엔플러스빌 3건	장현동	59.235㎡ / 18평	11층	3,000만	64만	월세 → 동결 (전 64만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	22년
23	07.09	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	59.96㎡ / 18평	20층	1억 1,563만	20만	월세 ▼ -58.3% (전 48만) 보증금 ▲ +97.2% (전 5,863만)	갱신	24.10~26.09	6년
24	07.09	새재마을청구	장현동	59.91㎡ / 18평	6층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~25.09	25년
25	07.09	시흥장현LH23단지아파트 2건	장현동	29.08㎡ / 9평	9층	577만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +8.7% (전 531만)	갱신	25.08~27.07	4년
26	07.08	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 1,563만	20만	월세 ▼ -58.3% (전 48만) 보증금 ▲ +97.2% (전 5,863만)	갱신	24.10~26.09	6년
27	07.05	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스	장현동	84.9465㎡ / 26평	20층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
28	07.04	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	5층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
29	07.03	시흥능곡역모아미래도에듀포레	장현동	105.9694㎡ / 32평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
30	07.02	시흥장현루벤시아2차 8건	장현동	59.98㎡ / 18평	15층	1억 1,563만	20만	월세 ▼ -58.3% (전 48만) 보증금 ▲ +97.2% (전 5,863만)	갱신	24.10~26.09	6년

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