경기도 시흥시

장현동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 12건

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평균 보증금

3,528만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

156

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -29.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 500만

중소형 40~60㎡

6건 · 4,555만

중형 60~85㎡

2건 · 6,500만

소형 33% 중소형 50% 중형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥웅진스위트홈

평균 500만 · 3건

새재마을청구

평균 2,667만 · 3건

시흥능곡역모아미래도에듀포레

평균 1억 · 1건

시흥장현LH23단지아파트

평균 4,233만 · 1건

장현II엔플러스빌

평균 500만 · 1건

J-PARK

평균 3,000만 · 1건

포레미엘더파크

평균 1억 2,097만 · 1건

새재마을대동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.23	새재마을청구 3건	장현동	59.91㎡ / 18평	12층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
2	03.22	포레미엘더파크	장현동	55.93㎡ / 17평	2층	1억 2,097만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +48.4% (전 8,152만)	갱신	26.04~28.03	4년
3	03.20	시흥웅진스위트홈 3건	장현동	15.27㎡ / 5평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
4	03.18	새재마을청구 3건	장현동	59.91㎡ / 18평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
5	03.14	시흥웅진스위트홈 3건	장현동	15.27㎡ / 5평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
6	03.13	시흥장현LH23단지아파트	장현동	46.67㎡ / 14평	14층	4,233만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,110만)	갱신	26.04~28.03	4년
7	03.13	시흥웅진스위트홈 3건	장현동	14.53㎡ / 4평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
8	03.13	장현II엔플러스빌	장현동	35.06㎡ / 11평	15층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
9	03.11	시흥능곡역모아미래도에듀포레	장현동	84.9613㎡ / 26평	19층	1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	6년
10	03.11	J-PARK	장현동	77.895㎡ / 24평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
11	03.04	새재마을대동	장현동	59.96㎡ / 18평	18층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
12	03.02	새재마을청구 3건	장현동	59.91㎡ / 18평	14층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년

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