경기도 하남시

선동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

3억 9,200만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 45.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 55.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +66.7% · 중간 보증금 3억 8,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 3억 4,833만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 5,000만

중대형 85~115㎡

12건 · 5억 375만

중소형 15% 중형 25% 중대형 60%

아파트별 계약 현황

리버스위트칸타빌

평균 4억 6,300만 · 5건

미사강변 센트리버

평균 2억 8,900만 · 5건

미사강변더샵리버포레

평균 5억 6,600만 · 5건

리버나인RIVERNINE

평균 1억 2,500만 · 2건

미사강변2차푸르지오

평균 4억 5,000만 · 2건

미사강변도시 베라체

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	미사강변2차푸르지오 2건	선동	101.818㎡ / 31평	25층	5억	150만	월세 ▲ +13.6% (전 132만) 보증금 ▼ -3.8% (전 5억 2,000만)	갱신	26.01~28.01	10년
2	11.29	미사강변 센트리버 5건	선동	84.94㎡ / 26평	22층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
3	11.24	미사강변더샵리버포레 5건	선동	98.96㎡ / 30평	28층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
4	11.22	미사강변더샵리버포레 5건	선동	98.69㎡ / 30평	3층	6억 8,000만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
5	11.22	미사강변더샵리버포레 5건	선동	98.96㎡ / 30평	2층	5억	110만	월세 ▲ +57.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.12~27.12	10년
6	11.22	미사강변 센트리버 5건	선동	74.91㎡ / 23평	15층	3억	130만	월세 - 보증금 ▼ -43.4% (전 5억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	10년
7	11.17	리버나인RIVERNINE 2건	선동	74.99㎡ / 23평	10층	5,000만	205만	월세 ▲ +5.1% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
8	11.13	미사강변 센트리버 5건	선동	59.8㎡ / 18평	7층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
9	11.13	미사강변 센트리버 5건	선동	59.8㎡ / 18평	7층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
10	11.10	미사강변 센트리버 5건	선동	59.98㎡ / 18평	9층	3억 4,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
11	11.08	미사강변더샵리버포레 5건	선동	89.7㎡ / 27평	1층	6억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
12	11.08	미사강변더샵리버포레 5건	선동	98.54㎡ / 30평	10층	6억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.01~28.01	10년
13	11.06	리버스위트칸타빌 5건	선동	92.5475㎡ / 28평	23층	3억 6,500만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +4.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
14	11.06	리버스위트칸타빌 5건	선동	92.5475㎡ / 28평	10층	3억	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
15	11.05	리버스위트칸타빌 5건	선동	95.3983㎡ / 29평	4층	5억 5,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
16	11.05	리버스위트칸타빌 5건	선동	95.3983㎡ / 29평	4층	5억 5,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
17	11.05	리버스위트칸타빌 5건	선동	95.3983㎡ / 29평	4층	5억 5,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
18	11.04	미사강변2차푸르지오 2건	선동	101.818㎡ / 31평	24층	4억	120만	월세 ▲ +10.1% (전 109만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.12~27.12	10년
19	11.01	리버나인RIVERNINE 2건	선동	84.97㎡ / 26평	10층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	12년
20	11.01	미사강변도시 베라체	선동	74.85㎡ / 23평	19층	1억	180만	월세 ▲ +12.5% (전 160만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	11년

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