경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 59건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 7,021만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 42.4%

갱신 계약

33건

전체 대비 55.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 9% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 66% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 1억 8,936만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

25건 · 1억 6,662만

중형 60~85㎡

12건 · 3억 7,375만

중대형 85~115㎡

21건 · 3억 4,248만

대형 115㎡~

1건 · 1억

중소형 42% 중형 20% 중대형 36% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례로제비앙

평균 1억 6,662만 · 25건

위례롯데캐슬

평균 3억 7,375만 · 12건

플로리체위례

평균 4억 5,000만 · 5건

위례 센트로엘

평균 3억 5,000만 · 3건

위례포레자이

평균 1억 8,700만 · 3건

위례호반써밋

평균 3억 5,000만 · 3건

힐스테이트센트럴위례

평균 1억 1,667만 · 3건

위례중흥에스-클래스

평균 3억 5,000만 · 2건

위례숲우미린

평균 3억 5,050만 · 2건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 6억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	위례로제비앙 25건	학암동	55.99㎡ / 17평	4층	1억 8,936만	25만	월세 ▼ -53.7% (전 54만) 보증금 ▲ +42.0% (전 1억 3,336만)	갱신	25.12~27.11	5년
2	11.28	위례로제비앙 25건	학암동	46.84㎡ / 14평	13층	1억 6,027만	21만	월세 ▼ -64.4% (전 59만) 보증금 ▲ +9.2% (전 1억 4,674만)	갱신	25.12~27.11	5년
3	11.27	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	24층	1억 7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.02	10년
4	11.26	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
5	11.24	위례롯데캐슬 12건	학암동	75.48㎡ / 23평	1층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
6	11.22	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	15층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
7	11.22	힐스테이트센트럴위례 3건	학암동	98.7162㎡ / 30평	19층	1억 5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
8	11.22	위례 센트로엘 3건	학암동	98.7995㎡ / 30평	8층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
9	11.21	위례로제비앙 25건	학암동	46.84㎡ / 14평	24층	2억 1,477만	40만	월세 ▼ -27.3% (전 55만) 보증금 ▲ +58.5% (전 1억 3,546만)	갱신	25.12~27.11	5년
10	11.21	위례로제비앙 25건	학암동	55.96㎡ / 17평	12층	1억 2,936만	58만	월세 ▲ +7.4% (전 54만) 보증금 ▼ -3.0% (전 1억 3,336만)	갱신	25.12~27.11	5년
11	11.20	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	9층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
12	11.20	위례로제비앙 25건	학암동	55.96㎡ / 17평	3층	1억 9,136만	24만	월세 ▼ -55.6% (전 54만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 3,336만)	갱신	25.12~27.11	5년
13	11.20	위례로제비앙 25건	학암동	46.92㎡ / 14평	3층	1억 2,627만	42만	월세 ▼ -8.7% (전 46만) 보증금 ▲ +11.9% (전 1억 1,288만)	갱신	25.12~27.11	5년
14	11.19	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	13층	5억 7,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
15	11.19	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	9층	4억 7,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
16	11.19	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	9층	4억 7,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
17	11.19	위례로제비앙 25건	학암동	46.81㎡ / 14평	6층	2억 315만	35만	월세 ▼ -23.9% (전 46만) 보증금 ▲ +80.0% (전 1억 1,288만)	갱신	25.12~27.11	5년
18	11.19	위례로제비앙 25건	학암동	46.92㎡ / 14평	19층	1억 6,827만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +49.1% (전 1억 1,288만)	갱신	25.12~27.11	5년
19	11.19	힐스테이트센트럴위례 3건	학암동	102.5588㎡ / 31평	3층	1억	259만	월세 ▲ +5.7% (전 245만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
20	11.18	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	101.9311㎡ / 31평	12층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
21	11.18	위례 센트로엘 3건	학암동	98.7995㎡ / 30평	3층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
22	11.18	위례로제비앙 25건	학암동	46.92㎡ / 14평	4층	1억 6,827만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +49.1% (전 1억 1,288만)	갱신	25.12~27.11	5년
23	11.18	위례숲우미린 2건	학암동	102.2096㎡ / 31평	7층	1억	300만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
24	11.17	위례로제비앙 25건	학암동	46.92㎡ / 14평	8층	1억 8,552만	30만	월세 ▼ -34.8% (전 46만) 보증금 ▲ +64.4% (전 1억 1,288만)	갱신	25.12~27.11	5년
25	11.15	위례숲우미린 2건	학암동	102.1727㎡ / 31평	4층	6억 100만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
26	11.15	위례포레자이 3건	학암동	101.5484㎡ / 31평	17층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
27	11.15	플로리체위례 5건	학암동	95.9909㎡ / 29평	21층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
28	11.14	위례 센트로엘 3건	학암동	98.7503㎡ / 30평	7층	3억 5,000만	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
29	11.14	위례로제비앙 25건	학암동	46.84㎡ / 14평	17층	1억 6,227만	20만	월세 ▼ -56.5% (전 46만) 보증금 ▲ +43.8% (전 1억 1,288만)	갱신	25.12~27.11	5년
30	11.14	위례호반써밋 3건	학암동	101.5779㎡ / 31평	17층	5,000만	370만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년

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