경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 59건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 하남시 학암동 월세 중간은 보증금 1억 8,936만원에 월 63만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 59건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역9건 전세 계약 내역82건 가게499곳 인구35,133명 날씨 리포트평균 9.1℃ 초미세먼지20.00㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

1억 8,936만

전체 중간값

중간 월세

63만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 42.4%

갱신 계약

33건

전체 대비 55.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 9% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 66% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 -9.2% 11월 계약 59건의 중간 보증금 1억 8,936만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 1억 6,827만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 4억 3,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 21건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

중소형 42% 중형 20% 중대형 36% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위례로제비앙중간 보증금 1억 6,827만중간 월세 25만원계약 25건

갱신 25건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 22건 (비교 가능 25건 중 88%)

월세

오름 4건 (비교 가능 25건 중 16%)

위례롯데캐슬중간 보증금 4억 3,500만중간 월세 132만원계약 12건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

월세

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)