경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 39건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

200만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 43.6%

갱신 계약

22건

전체 대비 56.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -30.4% · 중간 보증금 2억 32만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 4,532만

중형 60~85㎡

8건 · 3억

중대형 85~115㎡

25건 · 2억

대형 115㎡~

2건 · 5억

중소형 10% 중형 21% 중대형 64% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례롯데캐슬

중간 3억 · 8건

위례숲우미린

중간 2억 5,000만 · 6건

플로리체위례

중간 2억 1,000만 · 5건

힐스테이트센트럴위례

중간 3억 · 4건

위례로제비앙

중간 1억 4,532만 · 4건

위례신도시신안인스빌아스트로

중간 5억 5,000만 · 4건

위례 센트로엘

중간 1억 · 3건

위례중흥에스-클래스

중간 5억 · 2건

위례포레자이

중간 2억 · 1건

위례호반써밋

중간 1억 · 1건

위례그린파크푸르지오

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.27	플로리체위례 5건	학암동	95.99㎡ / 29평	13층	0만	135만	▲ +12.5% 전 120만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
2	12.26	위례호반써밋	학암동	109.34㎡ / 33평	8층	1억	330만	-	신규	26.02~28.02	5년
3	12.23	위례숲우미린 6건	학암동	102.24㎡ / 31평	9층	1억	340만	-	신규	26.02~28.02	4년
4	12.23	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	320만	-	신규	26.01~28.01	10년
5	12.22	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	130.54㎡ / 39평	11층	6억	95만	▲ +18.8% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~29.02	4년
6	12.22	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	18층	3억	158만	▲ +9.0% 전 145만	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
7	12.22	위례 센트로엘 3건	학암동	98.80㎡ / 30평	2층	1억	360만	-	신규	26.02~28.02	10년
8	12.20	플로리체위례 5건	학암동	95.99㎡ / 29평	13층	8억	40만	-	갱신	26.02~28.02	11년
9	12.20	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.56㎡ / 31평	25층	7억 5,000만	14만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
10	12.20	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.23㎡ / 31평	22층	7억	135만	-	신규	26.02~28.02	9년
11	12.20	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.56㎡ / 31평	13층	4억	170만	▲ +21.4% 전 140만	갱신	26.01~28.01	5년
12	12.19	위례숲우미린 6건	학암동	102.43㎡ / 31평	9층	5억	60만	-	갱신	26.03~28.03	4년
13	12.19	위례숲우미린 6건	학암동	102.17㎡ / 31평	15층	1억	264만	▲ +5.6% 전 250만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
14	12.19	위례로제비앙 4건	학암동	55.99㎡ / 17평	19층	5,000만	179만	▲ +5.3% 전 170만	갱신 갱신권	26.02~28.01	5년
15	12.18	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.56㎡ / 31평	15층	2억	270만	-	신규	26.01~28.01	5년
16	12.17	플로리체위례 5건	학암동	95.98㎡ / 29평	13층	7억 5,000만	14만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
17	12.17	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	10층	5억	80만	▲ +77.8% 전 45만	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
18	12.16	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.56㎡ / 31평	5층	2억	260만	-	신규	26.01~28.01	5년
19	12.16	플로리체위례 5건	학암동	95.99㎡ / 29평	14층	2억	230만	▲ +4.5% 전 220만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
20	12.15	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.99㎡ / 29평	10층	5억	160만	-	신규	25.12~27.12	9년
21	12.15	위례롯데캐슬 8건	학암동	75.48㎡ / 23평	18층	4억 5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	10년
22	12.15	위례숲우미린 6건	학암동	102.21㎡ / 31평	15층	3억	220만	-	신규	26.02~28.02	4년
23	12.14	위례숲우미린 6건	학암동	102.24㎡ / 31평	2층	6억	70만	→ 동결 전 70만	갱신	26.02~28.02	4년
24	12.14	위례로제비앙 4건	학암동	55.96㎡ / 17평	1층	1억 5,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	5년
25	12.13	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.94㎡ / 29평	6층	6억	95만	▲ +18.8% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
26	12.13	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	130.54㎡ / 39평	13층	4억	230만	-	신규	26.01~28.01	4년
27	12.13	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 3,500만	155만	→ 동결 전 155만	갱신	26.02~27.10	10년
28	12.13	플로리체위례 5건	학암동	101.99㎡ / 31평	4층	2억 1,000만	242만	▲ +5.2% 전 230만	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
29	12.13	위례롯데캐슬 8건	학암동	75.48㎡ / 23평	2층	1억	250만	-	신규	26.02~28.02	10년
30	12.10	위례로제비앙 4건	학암동	55.96㎡ / 17평	3층	2억 64만	24만	▼ -59.3% 전 59만	갱신	25.12~28.02	5년

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