경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 하남시 학암동 월세 중간은 보증금 2억 32만원에 월 210만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 전세 계약 내역74건 가게499곳 인구35,133명 날씨 리포트평균 1.6℃ 초미세먼지21.81㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2억 32만

전체 중간값

중간 월세

210만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 42.5%

갱신 계약

23건

전체 대비 57.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 -32.2% 12월 계약 40건의 중간 보증금 2억 64만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 4,532만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5억

중소형 10% 중형 20% 중대형 65% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위례롯데캐슬중간 보증금 3억중간 월세 179만원계약 8건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

위례숲우미린중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 220만원계약 6건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교