경기도 하남시

풍산동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 23건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

140만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 47.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 55%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +64.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 3억

중형 60~85㎡

10건 · 4억 3,550만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억

대형 115㎡~

1건 · 5억

중소형 22% 중형 43% 중대형 30% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

미사강변센트럴자이

중간 2억 5,000만 · 4건

미사강변더샵센트럴포레

중간 5억 1,000만 · 4건

하남힐즈파크푸르지오2단지

중간 2억 2,500만 · 4건

하남힐즈파크푸르지오3단지

중간 4억 2,000만 · 3건

신안인스빌

중간 5억 1,000만 · 2건

하남힐즈파크푸르지오1단지

중간 2억 5,000만 · 2건

미사강변센트럴풍경채

중간 2억 · 1건

이편한세상미사

중간 3억 · 1건

미사강변동일하이빌

중간 3억 · 1건

미사강변동원로얄듀크

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.28	미사강변동일하이빌	풍산동	84.94㎡ / 26평	4층	3억	150만	-	신규	26.03~28.03	8년
2	12.27	신안인스빌 2건	풍산동	84.33㎡ / 26평	11층	4억	150만	-	신규	26.04~28.04	7년
3	12.27	하남힐즈파크푸르지오2단지 4건	풍산동	59.72㎡ / 18평	4층	3억	68만	▲ +13.3% 전 60만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
4	12.26	하남힐즈파크푸르지오3단지 3건	풍산동	98.96㎡ / 30평	7층	1억	200만	-	신규	26.01~28.01	8년
5	12.24	미사강변더샵센트럴포레 4건	풍산동	84.11㎡ / 25평	18층	5억	51만	▲ +27.5% 전 40만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
6	12.24	하남힐즈파크푸르지오1단지 2건	풍산동	59.84㎡ / 18평	19층	4억	50만	-	신규	26.01~28.01	6년
7	12.22	미사강변센트럴자이 4건	풍산동	96.99㎡ / 29평	25층	4억	215만	-	신규	26.03~28.03	9년
8	12.20	미사강변센트럴풍경채	풍산동	97.28㎡ / 29평	4층	2억	210만	▲ +5.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
9	12.17	하남힐즈파크푸르지오1단지 2건	풍산동	59.67㎡ / 18평	8층	1억	170만	-	신규	26.01~28.01	6년
10	12.16	미사강변센트럴자이 4건	풍산동	91.45㎡ / 28평	20층	1억	254만	▲ +5.8% 전 240만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
11	12.12	미사강변센트럴자이 4건	풍산동	132.27㎡ / 40평	29층	5억	550만	-	신규	26.01~28.01	9년
12	12.12	하남힐즈파크푸르지오2단지 4건	풍산동	84.13㎡ / 25평	6층	1억	170만	▲ +6.3% 전 160만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
13	12.11	하남힐즈파크푸르지오2단지 4건	풍산동	59.72㎡ / 18평	2층	3억	110만	-	신규	26.03~28.03	8년
14	12.09	미사강변더샵센트럴포레 4건	풍산동	84.04㎡ / 25평	19층	4억 7,100만	125만	▲ +78.6% 전 70만	갱신	26.01~28.01	9년
15	12.09	미사강변센트럴자이 4건	풍산동	96.75㎡ / 29평	18층	1억	340만	-	신규	26.01~28.01	9년
16	12.09	미사강변동원로얄듀크	풍산동	74.70㎡ / 23평	7층	5,000만	240만	▲ +20.0% 전 200만	갱신	25.12~27.12	10년
17	12.08	미사강변더샵센트럴포레 4건	풍산동	84.11㎡ / 25평	5층	6억	50만	-	갱신	26.02~28.02	9년
18	12.08	하남힐즈파크푸르지오3단지 3건	풍산동	98.96㎡ / 30평	15층	5억 5,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	8년
19	12.06	신안인스빌 2건	풍산동	84.33㎡ / 26평	6층	6억 2,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	7년
20	12.06	미사강변더샵센트럴포레 4건	풍산동	73.03㎡ / 22평	16층	5억 2,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.01~28.01	9년
21	12.06	하남힐즈파크푸르지오3단지 3건	풍산동	98.96㎡ / 30평	16층	4억 2,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
22	12.05	이편한세상미사	풍산동	69.85㎡ / 21평	22층	3억	110만	▲ +22.2% 전 90만	갱신	25.12~27.03	8년
23	12.04	하남힐즈파크푸르지오2단지 4건	풍산동	59.72㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신	25.12~27.12	8년

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