경기도 하남시

신장동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

2억 2,313만

전체 평균

평균 월세

123만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

9건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 89% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -31.4% · 중간 보증금 2억 2,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 2억 1,633만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 3,444만

중소형 63% 중형 38%

아파트별 계약 현황

1 / 2

하남호반써밋에듀파크

평균 2억 4,850만 · 10건

대명강변타운

평균 2억 6,250만 · 4건

하남유니온시티에일린의뜰

평균 2억 8,333만 · 3건

에코타운(A블럭)

평균 2억 6,000만 · 2건

하남유시티대명루첸리버파크

평균 1억 500만 · 2건

백조현대

평균 6,000만 · 1건

백송한신

평균 5,000만 · 1건

해오름한국

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	백조현대	신장동	49.98㎡ / 15평	11층	6,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.12~26.12	32년
2	11.26	백송한신	신장동	49.98㎡ / 15평	14층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
3	11.25	대명강변타운 4건	신장동	84.83㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	19년
4	11.25	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.6114㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
5	11.22	대명강변타운 4건	신장동	68.07㎡ / 21평	14층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
6	11.19	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.8921㎡ / 18평	13층	3억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
7	11.19	해오름한국	신장동	59.91㎡ / 18평	1층	1억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
8	11.19	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.8536㎡ / 18평	21층	7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
9	11.15	하남유니온시티에일린의뜰 3건	신장동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
10	11.14	하남유시티대명루첸리버파크 2건	신장동	74.34㎡ / 22평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
11	11.12	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.8921㎡ / 18평	10층	5억 1,500만	23만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 1,500만)	갱신	25.11~26.11	5년
12	11.08	대명강변타운 4건	신장동	84.83㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	98만	월세 ▲ +8.9% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
13	11.07	에코타운(A블럭) 2건	신장동	57.41㎡ / 17평	9층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
14	11.07	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.8536㎡ / 18평	18층	2억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
15	11.04	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.8536㎡ / 18평	19층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
16	11.04	하남유시티대명루첸리버파크 2건	신장동	74.34㎡ / 22평	22층	1억 1,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +10.0% (전 1억)	갱신	25.11~27.11	8년
17	11.03	대명강변타운 4건	신장동	84.83㎡ / 26평	2층	3억	62만	월세 ▲ +3.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	19년
18	11.03	하남유니온시티에일린의뜰 3건	신장동	84.99㎡ / 26평	22층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
19	11.03	에코타운(A블럭) 2건	신장동	57.41㎡ / 17평	7층	2억 7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
20	11.03	하남유니온시티에일린의뜰 3건	신장동	84.99㎡ / 26평	22층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
21	11.03	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.9669㎡ / 18평	15층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
22	11.03	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.9669㎡ / 18평	15층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
23	11.02	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.9669㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
24	11.02	하남호반써밋에듀파크 10건	신장동	59.9669㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년

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