경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 517만

전체 평균

평균 월세

188만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

21건

전체 대비 55.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -35.6% · 중간 보증금 2억 532만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 3,532만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 6,063만

중대형 85~115㎡

24건 · 3억 3,208만

대형 115㎡~

2건 · 5억

중소형 11% 중형 21% 중대형 63% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례롯데캐슬

평균 2억 6,063만 · 8건

위례숲우미린

평균 3억 · 6건

힐스테이트센트럴위례

평균 3억 8,750만 · 4건

위례로제비앙

평균 1억 3,532만 · 4건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 4억 6,250만 · 4건

플로리체위례

평균 4억 9,250만 · 4건

위례 센트로엘

평균 1억 · 3건

위례중흥에스-클래스

평균 5억 · 2건

위례포레자이

평균 2억 · 1건

위례호반써밋

평균 1억 · 1건

위례그린파크푸르지오

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.26	위례호반써밋	학암동	109.3396㎡ / 33평	8층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
2	12.23	위례숲우미린 6건	학암동	102.2443㎡ / 31평	9층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
3	12.23	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
4	12.22	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	130.5433㎡ / 39평	11층	6억	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~29.02	4년
5	12.22	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	18층	3억	158만	월세 ▲ +9.0% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
6	12.22	위례 센트로엘 3건	학암동	98.7995㎡ / 30평	2층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
7	12.20	플로리체위례 4건	학암동	95.9909㎡ / 29평	13층	8억	40만	월세 - 보증금 ▲ +20.9% (전 6억 6,150만)	갱신	26.02~28.02	11년
8	12.20	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.5588㎡ / 31평	25층	7억 5,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
9	12.20	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.23㎡ / 31평	22층	7억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
10	12.20	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.5588㎡ / 31평	13층	4억	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.01~28.01	5년
11	12.19	위례숲우미린 6건	학암동	102.4338㎡ / 31평	9층	5억	60만	월세 - 보증금 ▼ -28.6% (전 7억)	갱신	26.03~28.03	4년
12	12.19	위례숲우미린 6건	학암동	102.1727㎡ / 31평	15층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
13	12.19	위례로제비앙 4건	학암동	55.99㎡ / 17평	19층	5,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.01	5년
14	12.18	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.5588㎡ / 31평	15층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
15	12.17	플로리체위례 4건	학암동	95.984㎡ / 29평	13층	7억 5,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
16	12.17	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	10층	5억	80만	월세 ▲ +77.8% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
17	12.16	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.5588㎡ / 31평	5층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
18	12.15	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.994㎡ / 29평	10층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
19	12.15	위례롯데캐슬 8건	학암동	75.48㎡ / 23평	18층	4억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
20	12.15	위례숲우미린 6건	학암동	102.2096㎡ / 31평	15층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
21	12.14	위례숲우미린 6건	학암동	102.2443㎡ / 31평	2층	6억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.02~28.02	4년
22	12.14	위례로제비앙 4건	학암동	55.96㎡ / 17평	1층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
23	12.13	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.943㎡ / 29평	6층	6억	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
24	12.13	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	130.5433㎡ / 39평	13층	4억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
25	12.13	위례롯데캐슬 8건	학암동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 3,500만	155만	월세 → 동결 (전 155만) 보증금 ▲ +11.7% (전 3억)	갱신	26.02~27.10	10년
26	12.13	플로리체위례 4건	학암동	101.987㎡ / 31평	4층	2억 1,000만	242만	월세 ▲ +5.2% (전 230만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
27	12.13	플로리체위례 4건	학암동	101.987㎡ / 31평	4층	2억 1,000만	242만	월세 ▲ +5.2% (전 230만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
28	12.13	위례롯데캐슬 8건	학암동	75.48㎡ / 23평	2층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
29	12.10	위례로제비앙 4건	학암동	55.96㎡ / 17평	3층	2억 64만	24만	월세 ▼ -59.3% (전 59만) 보증금 ▲ +42.7% (전 1억 4,064만)	갱신	25.12~28.02	5년
30	12.10	위례숲우미린 6건	학암동	102.2443㎡ / 31평	8층	2억	220만	월세 → 동결 (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년

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