경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 6,464만

전체 평균

평균 월세

188만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

26건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 9% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +36.8% · 중간 보증금 3억 2,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 1억 3,827만

중형 60~85㎡

4건 · 3억 125만

중대형 85~115㎡

45건 · 3억 6,595만

대형 115㎡~

2건 · 5억 7,500만

중소형 2% 중형 8% 중대형 87% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례숲우미린

평균 3억 9,907만 · 13건

플로리체위례

평균 4억 273만 · 11건

위례 센트로엘

평균 3억 5,833만 · 6건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 2억 3,750만 · 4건

위례그린파크푸르지오

평균 2억 6,250만 · 4건

위례롯데캐슬

평균 3억 125만 · 4건

위례호반써밋

평균 4억 · 3건

위례중흥에스-클래스

평균 5억 7,500만 · 2건

위례포레자이

평균 4억 · 2건

힐스테이트센트럴위례

평균 3억 5,000만 · 2건

위례로제비앙

평균 1억 3,827만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	위례포레자이 2건	학암동	95.9684㎡ / 29평	18층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
2	01.31	위례 센트로엘 6건	학암동	95.4277㎡ / 29평	8층	3억	195만	월세 ▲ +8.3% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
3	01.31	위례포레자이 2건	학암동	101.8115㎡ / 31평	11층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
4	01.30	위례그린파크푸르지오 4건	학암동	101.9378㎡ / 31평	2층	4억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
5	01.30	위례숲우미린 13건	학암동	113.1422㎡ / 34평	5층	3억 5,000만	250만	월세 ▲ +22.0% (전 205만) 보증금 ▲ +16.7% (전 3억)	갱신	26.03~28.03	4년
6	01.29	플로리체위례 11건	학암동	95.984㎡ / 29평	15층	7억 3,000만	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 ▲ +7.4% (전 6억 8,000만)	갱신	26.02~28.02	11년
7	01.29	힐스테이트센트럴위례 2건	학암동	102.5588㎡ / 31평	4층	6억	63만	월세 ▲ +26.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
8	01.28	위례숲우미린 13건	학암동	102.2096㎡ / 31평	10층	4억 5,500만	111만	월세 ▲ +11.0% (전 100만) 보증금 ▲ +1.1% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
9	01.28	위례숲우미린 13건	학암동	102.2096㎡ / 31평	10층	5,000만	320만	월세 ▲ +12.3% (전 285만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~27.02	4년
10	01.27	위례숲우미린 13건	학암동	113.1422㎡ / 34평	8층	6억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~26.08	4년
11	01.26	위례숲우미린 13건	학암동	102.2096㎡ / 31평	4층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
12	01.24	위례숲우미린 13건	학암동	102.2443㎡ / 31평	8층	7억 5,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +10.3% (전 6억 8,000만)	갱신	26.03~28.03	4년
13	01.24	위례 센트로엘 6건	학암동	98.7503㎡ / 30평	15층	3억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	10년
14	01.24	플로리체위례 11건	학암동	101.987㎡ / 31평	4층	2억 5,000만	245만	월세 ▲ +11.4% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
15	01.24	위례 센트로엘 6건	학암동	98.7995㎡ / 30평	4층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
16	01.24	플로리체위례 11건	학암동	101.987㎡ / 31평	5층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
17	01.22	위례그린파크푸르지오 4건	학암동	101.097㎡ / 31평	12층	2억	270만	월세 → 동결 (전 270만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.01~28.01	10년
18	01.20	위례숲우미린 13건	학암동	113.1422㎡ / 34평	15층	7억 8,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 8,000만)	갱신	26.04~28.04	4년
19	01.18	위례롯데캐슬 4건	학암동	75.48㎡ / 23평	4층	4억 5,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
20	01.18	위례숲우미린 13건	학암동	113.1422㎡ / 34평	20층	1억 5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
21	01.17	위례호반써밋 3건	학암동	109.3822㎡ / 33평	8층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
22	01.17	플로리체위례 11건	학암동	95.987㎡ / 29평	18층	5억	114만	월세 ▲ +14.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
23	01.17	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.943㎡ / 29평	5층	1억	177만	월세 ▲ +6.0% (전 167만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~27.02	9년
24	01.17	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.943㎡ / 29평	5층	1억	177만	월세 ▲ +6.0% (전 167만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~27.02	9년
25	01.17	위례 센트로엘 6건	학암동	98.7503㎡ / 30평	18층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
26	01.17	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	20층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
27	01.16	위례그린파크푸르지오 4건	학암동	101.097㎡ / 31평	17층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
28	01.15	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	130.5433㎡ / 39평	8층	5억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	4년
29	01.15	위례숲우미린 13건	학암동	113.1422㎡ / 34평	20층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
30	01.15	위례호반써밋 3건	학암동	101.3163㎡ / 31평	19층	5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년

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