경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 30건

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평균 보증금

3억 6,986만

전체 평균

평균 월세

124만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 43.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 56.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 13% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -42.3% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 4,857만

중형 60~85㎡

5건 · 4억 3,200만

중대형 85~115㎡

20건 · 4억 965만

중소형 17% 중형 17% 중대형 67%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례롯데캐슬

평균 4억 3,200만 · 5건

위례로제비앙

평균 1억 4,852만 · 4건

위례숲우미린

평균 3억 4,325만 · 4건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 4억 125만 · 4건

위례호반써밋

평균 6억 6,667만 · 3건

힐스테이트센트럴위례

평균 4억 1,000만 · 3건

위례그린파크푸르지오

평균 1억 5,000만 · 2건

위례중흥에스-클래스

평균 5억 · 2건

플로리체위례

평균 3억 4,250만 · 2건

위례아너스포레

평균 1억 4,877만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	101.9311㎡ / 31평	3층	5억	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
2	02.28	위례롯데캐슬 5건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	117만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.03	10년
3	02.27	위례호반써밋 3건	학암동	109.3822㎡ / 33평	12층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
4	02.27	위례숲우미린 4건	학암동	102.2443㎡ / 31평	10층	4억 2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	4년
5	02.27	위례로제비앙 4건	학암동	55.96㎡ / 17평	12층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
6	02.24	위례호반써밋 3건	학암동	109.3822㎡ / 33평	18층	6억	116만	월세 ▲ +16.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
7	02.23	위례로제비앙 4건	학암동	46.92㎡ / 14평	13층	9,527만	53만	월세 ▲ +15.2% (전 46만) 보증금 ▼ -15.6% (전 1억 1,288만)	갱신	26.05~28.04	5년
8	02.21	위례호반써밋 3건	학암동	101.3163㎡ / 31평	20층	7억	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
9	02.21	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.721㎡ / 31평	17층	5억 7,000만	120만	월세 - 보증금 ▲ +11.8% (전 5억 1,000만)	갱신	26.03~27.03	9년
10	02.21	위례롯데캐슬 5건	학암동	75.48㎡ / 23평	23층	4억	110만	월세 ▲ +46.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	10년
11	02.20	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	101.7512㎡ / 31평	7층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
12	02.20	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.994㎡ / 29평	6층	4억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
13	02.20	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.721㎡ / 31평	6층	1억 6,000만	250만	월세 ▲ +11.1% (전 225만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	26.02~28.02	9년
14	02.19	위례아너스포레	학암동	59.95㎡ / 18평	4층	1억 4,877만	23만	월세 ▼ -56.6% (전 53만) 보증금 ▲ +80.8% (전 8,230만)	갱신	26.04~28.03	3년
15	02.15	위례롯데캐슬 5건	학암동	84.98㎡ / 26평	20층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
16	02.13	힐스테이트센트럴위례 3건	학암동	98.7162㎡ / 30평	16층	5억 3,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
17	02.13	위례그린파크푸르지오 2건	학암동	101.097㎡ / 31평	3층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
18	02.12	위례롯데캐슬 5건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	7억	10만	월세 ▼ -71.4% (전 35만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	10년
19	02.12	플로리체위례 2건	학암동	95.984㎡ / 29평	11층	5억 8,500만	85만	월세 ▼ -10.5% (전 95만) 보증금 ▲ +10.4% (전 5억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	11년
20	02.11	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.943㎡ / 29평	5층	4억 7,500만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +8.0% (전 4억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	9년
21	02.10	힐스테이트센트럴위례 3건	학암동	102.5588㎡ / 31평	17층	5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
22	02.07	위례롯데캐슬 5건	학암동	84.98㎡ / 26평	24층	6억 1,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	10년
23	02.07	위례숲우미린 4건	학암동	102.1727㎡ / 31평	8층	3억	168만	월세 ▲ +8.4% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.03	4년
24	02.07	힐스테이트센트럴위례 3건	학암동	102.5588㎡ / 31평	16층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
25	02.07	위례그린파크푸르지오 2건	학암동	101.9378㎡ / 31평	13층	1억	220만	월세 ▲ +46.7% (전 150만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
26	02.07	위례숲우미린 4건	학암동	102.4338㎡ / 31평	8층	300만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
27	02.06	위례로제비앙 4건	학암동	46.92㎡ / 14평	7층	1억 6,327만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 ▲ +2.1% (전 1억 5,988만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	5년
28	02.06	플로리체위례 2건	학암동	101.987㎡ / 31평	5층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
29	02.05	위례숲우미린 4건	학암동	102.2096㎡ / 31평	12층	6억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
30	02.02	위례로제비앙 4건	학암동	46.84㎡ / 14평	9층	1억 8,552만	30만	월세 ▼ -45.5% (전 55만) 보증금 ▲ +37.0% (전 1억 3,546만)	갱신	26.03~28.02	5년

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