경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 33건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

115만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

18건

전체 대비 54.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -35.3% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 5,000만

중형 60~85㎡

6건 · 3억 7,500만

중대형 85~115㎡

22건 · 4억 8,750만

중소형 15% 중형 18% 중대형 67%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례롯데캐슬

중간 3억 7,500만 · 6건

위례숲우미린

중간 4억 2,000만 · 5건

위례로제비앙

중간 1억 5,664만 · 4건

위례신도시신안인스빌아스트로

중간 4억 3,750만 · 4건

힐스테이트센트럴위례

중간 4억 5,000만 · 4건

위례호반써밋

중간 7억 · 3건

위례그린파크푸르지오

중간 1억 5,000만 · 2건

위례중흥에스-클래스

중간 5억 · 2건

플로리체위례

중간 3억 4,250만 · 2건

위례아너스포레

중간 1억 4,877만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	101.93㎡ / 31평	3층	5억	68만	-	신규	26.05~28.05	4년
2	02.28	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	117만	-	신규	26.05~27.03	10년
3	02.28	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	117만	-	신규	26.06~27.03	10년
4	02.27	위례호반써밋 3건	학암동	109.38㎡ / 33평	12층	7억	80만	-	신규	26.05~28.05	5년
5	02.27	위례숲우미린 5건	학암동	102.24㎡ / 31평	10층	4억 2,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.04~28.04	4년
6	02.27	위례로제비앙 4건	학암동	55.96㎡ / 17평	12층	1억 5,000만	165만	-	신규	26.03~28.03	5년
7	02.24	위례호반써밋 3건	학암동	109.38㎡ / 33평	18층	6억	116만	▲ +16.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
8	02.23	위례로제비앙 4건	학암동	46.92㎡ / 14평	13층	9,527만	53만	▲ +15.2% 전 46만	갱신	26.05~28.04	5년
9	02.21	위례호반써밋 3건	학암동	101.32㎡ / 31평	20층	7억	13만	-	신규	26.04~28.04	5년
10	02.21	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.72㎡ / 31평	17층	5억 7,000만	120만	-	갱신	26.03~27.03	9년
11	02.21	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.56㎡ / 31평	17층	4억	160만	-	신규	26.04~28.04	5년
12	02.21	위례롯데캐슬 6건	학암동	75.48㎡ / 23평	23층	4억	110만	▲ +46.7% 전 75만	갱신	26.03~28.03	10년
13	02.20	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	101.75㎡ / 31평	7층	5억	100만	-	신규	26.04~28.04	4년
14	02.20	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.99㎡ / 29평	6층	4억	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
15	02.20	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.72㎡ / 31평	6층	1억 6,000만	250만	▲ +11.1% 전 225만	갱신	26.02~28.02	9년
16	02.19	위례아너스포레	학암동	59.95㎡ / 18평	4층	1억 4,877만	23만	▼ -56.6% 전 53만	갱신	26.04~28.03	3년
17	02.15	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	20층	1억	290만	-	신규	26.03~28.03	10년
18	02.13	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	98.72㎡ / 30평	16층	5억 3,000만	50만	▲ +11.1% 전 45만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
19	02.13	위례그린파크푸르지오 2건	학암동	101.10㎡ / 31평	3층	2억	300만	-	신규	26.03~28.03	10년
20	02.12	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	7억	10만	▼ -71.4% 전 35만	갱신	26.03~28.03	10년
21	02.12	플로리체위례 2건	학암동	95.98㎡ / 29평	11층	5억 8,500만	85만	▼ -10.5% 전 95만	갱신	26.03~28.03	11년
22	02.11	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.94㎡ / 29평	5층	4억 7,500만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	26.02~28.02	9년
23	02.10	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.56㎡ / 31평	17층	5억	115만	-	신규	26.03~28.03	5년
24	02.07	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	24층	6억 1,000만	60만	-	갱신	26.02~28.02	10년
25	02.07	위례숲우미린 5건	학암동	113.14㎡ / 34평	11층	5억	160만	▲ +33.3% 전 120만	갱신	26.02~28.02	4년
26	02.07	위례숲우미린 5건	학암동	102.17㎡ / 31평	8층	3억	168만	▲ +8.4% 전 155만	갱신	26.03~28.03	4년
27	02.07	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.56㎡ / 31평	16층	2억	270만	-	신규	26.03~28.03	5년
28	02.07	위례그린파크푸르지오 2건	학암동	101.94㎡ / 31평	13층	1억	220만	▲ +46.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
29	02.07	위례숲우미린 5건	학암동	102.43㎡ / 31평	8층	300만	70만	-	신규	26.02~28.02	4년
30	02.06	위례로제비앙 4건	학암동	46.92㎡ / 14평	7층	1억 6,327만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신 갱신권	26.03~28.02	5년

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