경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 39건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 51.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 43.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +18.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 1억 6,827만

중형 60~85㎡

6건 · 4억 4,500만

중대형 85~115㎡

32건 · 3억

중소형 3% 중형 15% 중대형 82%

아파트별 계약 현황

1 / 2

플로리체위례

중간 3억 · 8건

힐스테이트센트럴위례

중간 2억 · 8건

위례롯데캐슬

중간 4억 4,500만 · 6건

위례숲우미린

중간 4억 5,000만 · 6건

위례호반써밋

중간 5억 · 2건

위례그린파크푸르지오

중간 5억 · 2건

위례신도시신안인스빌아스트로

중간 3억 · 2건

위례우미린

중간 5,000만 · 1건

위례로제비앙

중간 1억 6,827만 · 1건

위례 센트로엘

중간 4억 9,000만 · 1건

위례중흥에스-클래스

중간 4억 3,000만 · 1건

위례포레자이

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	98.72㎡ / 30평	25층	6억	110만	-	신규	26.06~28.06	5년
2	03.29	위례신도시신안인스빌아스트로 2건	학암동	101.72㎡ / 31평	11층	5억	160만	▲ +14.3% 전 140만	갱신 갱신권	26.08~28.07	9년
3	03.28	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	11층	5억	90만	-	신규	26.04~28.04	10년
4	03.28	위례호반써밋 2건	학암동	101.85㎡ / 31평	24층	3억	173만	▲ +8.1% 전 160만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
5	03.28	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	98.72㎡ / 30평	9층	1억 500만	262만	▲ +4.8% 전 250만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
6	03.28	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	98.72㎡ / 30평	9층	1억 500만	262만	-	갱신		5년
7	03.27	플로리체위례 8건	학암동	95.98㎡ / 29평	13층	2억	280만	-	신규	26.05~28.05	11년
8	03.26	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	102.56㎡ / 31평	23층	1억	305만	▲ +5.2% 전 290만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
9	03.25	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	11층	4억	160만	-	신규	26.05~28.05	10년
10	03.25	위례숲우미린 6건	학암동	102.09㎡ / 31평	2층	4억	155만	-	신규	26.05~28.05	4년
11	03.24	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	102.56㎡ / 31평	1층	5억	150만	-	신규	26.04~28.04	5년
12	03.24	플로리체위례 8건	학암동	95.99㎡ / 29평	7층	3억	200만	-	갱신	26.03~28.03	11년
13	03.24	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억	190만	-	갱신	26.04~28.04	10년
14	03.24	위례그린파크푸르지오 2건	학암동	101.10㎡ / 31평	9층	2억 5,000만	300만	-	신규	26.05~28.05	10년
15	03.24	플로리체위례 8건	학암동	101.99㎡ / 31평	17층	1억	350만	-	신규	26.05~28.05	11년
16	03.23	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	98.72㎡ / 30평	10층	2억	240만	-	신규	26.04~28.04	5년
17	03.23	위례우미린	학암동	102.24㎡ / 31평	9층	5,000만	320만	-	신규	26.05~27.05	4년
18	03.22	위례 센트로엘	학암동	98.80㎡ / 30평	5층	4억 9,000만	100만	-	갱신	26.03~28.03	10년
19	03.21	플로리체위례 8건	학암동	95.99㎡ / 29평	13층	7억	80만	-	갱신		11년
20	03.21	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	12층	4억 9,000만	50만	▲ +42.9% 전 35만	갱신	26.04~28.04	10년
21	03.21	위례숲우미린 6건	학암동	102.24㎡ / 31평	5층	4억 5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	4년
22	03.18	플로리체위례 8건	학암동	101.99㎡ / 31평	16층	1억	360만	-	신규	26.03~28.03	11년
23	03.16	위례신도시신안인스빌아스트로 2건	학암동	96.99㎡ / 29평	15층	1억	340만	-	신규	26.05~28.05	9년
24	03.15	위례숲우미린 6건	학암동	102.24㎡ / 31평	6층	4억 5,000만	135만	-	신규	26.05~28.05	4년
25	03.14	위례중흥에스-클래스	학암동	101.93㎡ / 31평	17층	4억 3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	4년
26	03.14	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	102.56㎡ / 31평	16층	2억	280만	-	신규	26.04~28.04	5년
27	03.13	위례롯데캐슬 6건	학암동	75.48㎡ / 23평	9층	5억	80만	▼ -11.1% 전 90만	갱신	26.05~28.05	10년
28	03.13	플로리체위례 8건	학암동	95.99㎡ / 29평	4층	3억	160만	▲ +300.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
29	03.13	위례포레자이	학암동	101.55㎡ / 31평	15층	3억	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
30	03.11	힐스테이트센트럴위례 8건	학암동	98.72㎡ / 30평	17층	5억 2,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	5년

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