경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 42건 (순수월세 포함)

2026년 3월 경기 하남시 학암동 월세 중간은 보증금 3억 5,000만원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 42건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역81건 가게499곳 인구35,133명 날씨 리포트평균 8.4℃ 초미세먼지32.13㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

3억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 40.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +23.5% 3월 계약 42건의 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 6,827만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 4억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 34건중간 보증금 3억

중소형 2% 중형 17% 중대형 81%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트센트럴위례중간 보증금 2억중간 월세 251만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

플로리체위례중간 보증금 3억중간 월세 195만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움