경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 5,197만

전체 평균

평균 월세

176만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 1억 6,827만

중형 60~85㎡

4건 · 4억 4,750만

중대형 85~115㎡

22건 · 3억 4,295만

중소형 4% 중형 15% 중대형 81%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트센트럴위례

평균 2억 7,083만 · 6건

플로리체위례

평균 2억 6,000만 · 5건

위례숲우미린

평균 4억 · 4건

위례롯데캐슬

평균 4억 4,750만 · 4건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 3억 · 2건

위례 센트로엘

평균 4억 9,000만 · 1건

위례우미린

평균 5,000만 · 1건

위례중흥에스-클래스

평균 4억 3,000만 · 1건

위례호반써밋

평균 7억 · 1건

위례로제비앙

평균 1억 6,827만 · 1건

위례그린파크푸르지오

평균 7억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	위례신도시신안인스빌아스트로 2건	학암동	101.721㎡ / 31평	11층	5억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.08~28.07	9년
2	03.28	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	11층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
3	03.28	힐스테이트센트럴위례 6건	학암동	98.7162㎡ / 30평	9층	1억 500만	262만	월세 ▲ +4.8% (전 250만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
4	03.27	플로리체위례 5건	학암동	95.984㎡ / 29평	13층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
5	03.26	힐스테이트센트럴위례 6건	학암동	102.5588㎡ / 31평	23층	1억	305만	월세 ▲ +5.2% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
6	03.24	힐스테이트센트럴위례 6건	학암동	102.5588㎡ / 31평	1층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
7	03.24	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억	190만	월세 - 보증금 ▼ -50.8% (전 6억 1,000만)	갱신	26.04~28.04	10년
8	03.24	플로리체위례 5건	학암동	101.987㎡ / 31평	17층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
9	03.23	힐스테이트센트럴위례 6건	학암동	98.7162㎡ / 30평	10층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
10	03.23	위례우미린	학암동	102.2443㎡ / 31평	9층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	4년
11	03.22	위례 센트로엘	학암동	98.7995㎡ / 30평	5층	4억 9,000만	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	26.03~28.03	10년
12	03.21	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	12층	4억 9,000만	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	26.04~28.04	10년
13	03.21	위례숲우미린 4건	학암동	102.2443㎡ / 31평	5층	4억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
14	03.16	위례신도시신안인스빌아스트로 2건	학암동	96.994㎡ / 29평	15층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
15	03.15	위례숲우미린 4건	학암동	102.2443㎡ / 31평	6층	4억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
16	03.14	위례중흥에스-클래스	학암동	101.9311㎡ / 31평	17층	4억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
17	03.14	힐스테이트센트럴위례 6건	학암동	102.5588㎡ / 31평	16층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
18	03.13	위례롯데캐슬 4건	학암동	75.48㎡ / 23평	9층	5억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	26.05~28.05	10년
19	03.13	플로리체위례 5건	학암동	95.9896㎡ / 29평	4층	3억	160만	월세 ▲ +300.0% (전 40만) 보증금 ▼ -50.0% (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
20	03.11	힐스테이트센트럴위례 6건	학암동	98.7162㎡ / 30평	17층	5억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
21	03.11	위례숲우미린 4건	학암동	102.2096㎡ / 31평	12층	5억	103만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
22	03.07	위례그린파크푸르지오	학암동	101.9378㎡ / 31평	8층	7억 5,000만	93만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.01	10년
23	03.07	플로리체위례 5건	학암동	95.9896㎡ / 29평	15층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
24	03.04	위례로제비앙	학암동	46.92㎡ / 14평	12층	1억 6,827만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +49.1% (전 1억 1,288만)	갱신	26.05~28.04	5년
25	03.03	위례호반써밋	학암동	101.3163㎡ / 31평	12층	7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
26	03.03	플로리체위례 5건	학암동	95.9896㎡ / 29평	4층	3억	160만	월세 ▲ +300.0% (전 40만) 보증금 ▼ -50.0% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	11년
27	03.03	위례숲우미린 4건	학암동	102.2443㎡ / 31평	3층	2억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년

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