경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

3억 5,190만

전체 평균

평균 월세

159만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 52.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 47.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -22.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 6,500만

중형 60~85㎡

10건 · 4억 1,800만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 4,222만

중소형 10% 중형 48% 중대형 43%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례롯데캐슬

평균 4억 1,800만 · 10건

위례로제비앙

평균 6,500만 · 2건

위례 센트로엘

평균 5억 7,500만 · 2건

힐스테이트센트럴위례

평균 3억 · 2건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 1억 · 1건

위례중흥에스-클래스

평균 3억 · 1건

위례호반써밋

평균 5억 3,000만 · 1건

플로리체위례

평균 3억 · 1건

위례그린파크푸르지오

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	4층	5억 7,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
2	04.26	힐스테이트센트럴위례 2건	학암동	102.5588㎡ / 31평	4층	4억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.04~27.01	5년
3	04.26	위례로제비앙 2건	학암동	46.92㎡ / 14평	11층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.09	5년
4	04.21	플로리체위례	학암동	95.9896㎡ / 29평	15층	3억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
5	04.18	위례로제비앙 2건	학암동	46.84㎡ / 14평	5층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	5년
6	04.17	위례 센트로엘 2건	학암동	98.7503㎡ / 30평	24층	7억 5,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
7	04.17	위례롯데캐슬 10건	학암동	75.48㎡ / 23평	16층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
8	04.17	위례 센트로엘 2건	학암동	98.7995㎡ / 30평	11층	4억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
9	04.16	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	15층	7억	20만	월세 - 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	26.05~28.05	10년
10	04.16	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	6층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	10년
11	04.15	힐스테이트센트럴위례 2건	학암동	98.7162㎡ / 30평	23층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.12	5년
12	04.13	위례롯데캐슬 10건	학암동	75.48㎡ / 23평	7층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
13	04.11	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	12층	4억	150만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 6억)	갱신	26.05~28.05	10년
14	04.10	위례중흥에스-클래스	학암동	101.9311㎡ / 31평	14층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
15	04.10	위례그린파크푸르지오	학암동	101.097㎡ / 31평	3층	1억	283만	월세 ▲ +4.8% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
16	04.09	위례호반써밋	학암동	109.3822㎡ / 33평	11층	5억 3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~30.01	5년
17	04.09	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
18	04.08	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	16층	3억	132만	월세 ▲ +10.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
19	04.07	위례롯데캐슬 10건	학암동	75.48㎡ / 23평	23층	6억 1,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,000만)	갱신	26.04~27.04	10년
20	04.02	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	14층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
21	04.01	위례신도시신안인스빌아스트로	학암동	96.994㎡ / 29평	2층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	9년

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