경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 38건

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평균 보증금

3억 1,077만

전체 평균

평균 월세

139만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

9건

전체 대비 23.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -40.6% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 4,338만

중형 60~85㎡

6건 · 3억 783만

중대형 85~115㎡

26건 · 3억 5,008만

중소형 16% 중형 16% 중대형 68%

아파트별 계약 현황

1 / 2

플로리체위례

평균 3억 9,889만 · 9건

위례로제비앙

평균 1억 4,338만 · 6건

위례롯데캐슬

평균 3억 783만 · 6건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 2억 4,750만 · 4건

위례숲우미린

평균 4억 7,550만 · 4건

위례 센트로엘

평균 1억 8,333만 · 3건

위례호반써밋

평균 4억 3,500만 · 2건

위례그린파크푸르지오

평균 2억 5,000만 · 2건

위례포레자이

평균 3억 · 1건

힐스테이트센트럴위례

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.23㎡ / 31평	25층	3억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
2	11.29	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	16층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
3	11.29	위례포레자이	학암동	101.5484㎡ / 31평	9층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
4	11.29	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	6층	3억	155만	월세 ▼ -3.1% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	10년
5	11.29	위례호반써밋 2건	학암동	101.8535㎡ / 31평	7층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
6	11.29	위례로제비앙 6건	학암동	46.92㎡ / 14평	13층	1억 1,288만	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~26.01	5년
7	11.28	위례숲우미린 4건	학암동	102.2096㎡ / 31평	8층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	4년
8	11.27	위례로제비앙 6건	학암동	46.84㎡ / 14평	10층	1억 7,946만	29만	월세 ▲ +61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +8.9% (전 1억 6,480만)	갱신	23.12~25.11	5년
9	11.26	위례호반써밋 2건	학암동	101.3163㎡ / 31평	19층	6억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규		5년
10	11.25	플로리체위례 9건	학암동	95.9909㎡ / 29평	10층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	11년
11	11.25	플로리체위례 9건	학암동	95.987㎡ / 29평	14층	6억 3,000만	32만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~25.12	11년
12	11.25	위례숲우미린 4건	학암동	113.1422㎡ / 34평	4층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
13	11.22	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
14	11.22	힐스테이트센트럴위례	학암동	102.5588㎡ / 31평	13층	4억	140만	월세 ▼ -6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	5년
15	11.22	위례그린파크푸르지오 2건	학암동	101.9378㎡ / 31평	17층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	10년
16	11.21	위례 센트로엘 3건	학암동	98.7503㎡ / 30평	7층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
17	11.21	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	8층	3억	162만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
18	11.21	위례 센트로엘 3건	학암동	98.7995㎡ / 30평	9층	1억	270만	월세 → 동결 (전 270만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	10년
19	11.21	플로리체위례 9건	학암동	101.987㎡ / 31평	19층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
20	11.21	플로리체위례 9건	학암동	101.987㎡ / 31평	19층	3,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
21	11.20	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	15층	2,700만	252만	월세 ▲ +15.6% (전 218만) 보증금 ▼ -46.0% (전 5,000만)	갱신	23.11~24.11	10년
22	11.18	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.943㎡ / 29평	5층	4억 4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
23	11.12	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.23㎡ / 31평	8층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	9년
24	11.10	플로리체위례 9건	학암동	101.987㎡ / 31평	18층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	11년
25	11.10	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	9층	4억 7,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	10년
26	11.08	위례로제비앙 6건	학암동	55.96㎡ / 17평	7층	1억 8,836만	22만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.12	5년
27	11.08	위례로제비앙 6건	학암동	55.96㎡ / 17평	7층	1억 3,336만	54만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.12	5년
28	11.08	위례로제비앙 6건	학암동	55.96㎡ / 17평	5층	1억 3,336만	54만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.12	5년
29	11.08	위례로제비앙 6건	학암동	46.92㎡ / 14평	19층	1억 1,288만	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.12	5년
30	11.04	플로리체위례 9건	학암동	95.984㎡ / 29평	18층	6억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	11년

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