경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 39건

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평균 보증금

1억 1,718만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 20.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

1월

· 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 4,750만

중형 60~85㎡

27건 · 1억 4,315만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 1,500만

중소형 26% 중형 69% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트기흥

평균 1억 5,278만 · 9건

기흥역더샵

평균 1억 2,000만 · 8건

한성1

평균 4,417만 · 6건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 5,600만 · 5건

한성2

평균 5,667만 · 3건

기흥역지웰푸르지오

평균 1억 5,000만 · 2건

코오롱하늘채(5단지)

평균 1억 · 1건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 5,000만 · 1건

기흥역파크푸르지오

평균 3억 · 1건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

평균 1억 · 1건

풍림(저층)

평균 4,000만 · 1건

한양수자인

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.29	한양수자인	구갈동	88.85㎡ / 27평	3층	1억 3,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	23.01~25.01	33년
2	01.28	기흥역더샵 8건	구갈동	84.9685㎡ / 26평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
3	01.28	힐스테이트기흥 9건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	8층	3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
4	01.28	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
5	01.28	기흥역더샵 8건	구갈동	84.981㎡ / 26평	24층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
6	01.27	기흥역 롯데캐슬 레이시티	구갈동	84.08㎡ / 25평	14층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	9년
7	01.27	기흥역더샵 8건	구갈동	84.981㎡ / 26평	13층	5,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권		8년
8	01.27	기흥역더샵 8건	구갈동	84.981㎡ / 26평	33층	3,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.02~24.02	8년
9	01.27	한성2 3건	구갈동	47.5㎡ / 14평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.05	33년
10	01.25	한성2 3건	구갈동	47.5㎡ / 14평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	33년
11	01.20	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	33층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
12	01.20	힐스테이트기흥 9건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	30층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
13	01.19	기흥역지웰푸르지오 2건	구갈동	84.92㎡ / 26평	29층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
14	01.19	기흥역더샵 8건	구갈동	94.8088㎡ / 29평	44층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
15	01.18	힐스테이트기흥 9건	구갈동	84.9519㎡ / 26평	32층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
16	01.17	힐스테이트기흥 9건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	42층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	8년
17	01.17	한성2 3건	구갈동	47.5㎡ / 14평	2층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
18	01.17	기흥역더샵 8건	구갈동	84.981㎡ / 26평	45층	3,000만	133만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
19	01.16	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	25층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
20	01.16	힐스테이트기흥 9건	구갈동	84.9545㎡ / 26평	37층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
21	01.16	풍림(저층)	구갈동	47.82㎡ / 14평	5층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
22	01.14	힐스테이트기흥 9건	구갈동	84.9519㎡ / 26평	9층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
23	01.14	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	24층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
24	01.14	코오롱하늘채(5단지)	구갈동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	100만	월세 ▲ +81.8% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.02~25.02	22년
25	01.14	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	34년
26	01.13	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	1,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.01~25.01	34년
27	01.12	기흥역파크푸르지오	구갈동	73.834㎡ / 22평	6층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
28	01.12	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.7616㎡ / 26평	28층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
29	01.11	기흥역더샵 8건	구갈동	84.981㎡ / 26평	30층	3억	80만	월세 - 보증금 ▼ -18.3% (전 3억 6,700만)	갱신	23.01~25.01	8년
30	01.09	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	37층	1억 8,000만	138만	월세 ▲ +53.3% (전 90만) 보증금 ▼ -45.5% (전 3억 3,000만)	갱신	23.03~25.03	8년

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