경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 598만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

8건

전체 대비 26.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +30.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

16건 · 4,031만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 8,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 8,725만

중소형 53% 중형 40% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성2

평균 3,357만 · 7건

한성1

평균 2,200만 · 5건

기흥역파크푸르지오

평균 1억 5,000만 · 4건

풍림고층

평균 1억 1,500만 · 2건

동부

평균 1억 7,500만 · 2건

풍림(저층)

평균 3,500만 · 2건

힐스테이트기흥

평균 3억 · 2건

두원1

평균 5,000만 · 1건

강남마을자연앤(6단지)

평균 3억 2,450만 · 1건

강남마을코오롱하늘채수

평균 5,000만 · 1건

기흥역더샵

평균 4억 8,000만 · 1건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

평균 5,000만 · 1건

우림

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	기흥역더샵	구갈동	84.981㎡ / 26평	20층	4억 8,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
2	10.31	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.984㎡ / 26평	28층	2억	55만	월세 - 보증금 ▼ -35.1% (전 3억 800만)	갱신	24.11~26.11	8년
3	10.31	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.984㎡ / 26평	28층	2억	55만	월세 - 보증금 ▼ -35.1% (전 3억 800만)	갱신	24.11~26.11	8년
4	10.30	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
5	10.26	풍림고층 2건	구갈동	59.94㎡ / 18평	15층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	30년
6	10.24	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	33년
7	10.24	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	33년
8	10.23	강남마을계룡리슈빌(7단지)	구갈동	84.788㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	22년
9	10.23	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	3,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.12~26.12	34년
10	10.21	동부 2건	구갈동	62.17㎡ / 19평	3층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
11	10.21	풍림(저층) 2건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
12	10.19	한성2 7건	구갈동	47.83㎡ / 14평	2층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	33년
13	10.16	한성2 7건	구갈동	47.83㎡ / 14평	5층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	33년
14	10.12	한성1 5건	구갈동	46.99㎡ / 14평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
15	10.10	한성1 5건	구갈동	46.99㎡ / 14평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
16	10.09	힐스테이트기흥 2건	구갈동	72.7325㎡ / 22평	24층	4억	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	8년
17	10.09	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.968㎡ / 26평	15층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
18	10.09	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	33년
19	10.09	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
20	10.06	강남마을코오롱하늘채수	구갈동	151.778㎡ / 46평	7층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
21	10.05	힐스테이트기흥 2건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	49층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
22	10.05	풍림고층 2건	구갈동	59.94㎡ / 18평	18층	1억 8,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	24.12~26.12	30년
23	10.04	동부 2건	구갈동	62.17㎡ / 19평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
24	10.03	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.963㎡ / 26평	34층	1억 5,000만	74만	월세 ▲ +21.3% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
25	10.02	강남마을자연앤(6단지)	구갈동	118.227㎡ / 36평	5층	3억 2,450만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +6.6% (전 3억 450만)	갱신	24.10~26.10	22년
26	10.01	두원1	구갈동	84.998㎡ / 26평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
27	10.01	풍림(저층) 2건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
28	10.01	우림	구갈동	84.7㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	30년
29	10.01	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
30	10.01	한성2 7건	구갈동	47.83㎡ / 14평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년

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