경기도 용인시 기흥구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보정동	8억 7,088만 ↑+1.1%	61%	148만원	0일
매매 중간가 8억 7,088만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 846만 거래량 54건 월세 평균 월세 148만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	마북동	6억 6,225만 ↓-1.2%	56%	101만원	0일
매매 중간가 6억 6,225만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 6,488만 거래량 60건 월세 평균 월세 101만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	구갈동	6억 4,885만 ↓-4.7%	56%	79만원	0일
매매 중간가 6억 4,885만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,669만 거래량 57건 월세 평균 월세 79만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	서천동	5억 8,675만 ↓-2.1%	64%	67만원	0일
매매 중간가 5억 8,675만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 731만 거래량 24건 월세 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	언남동	5억 7,730만 ↑+4.7%	61%	89만원	0일
매매 중간가 5억 7,730만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,760만 거래량 27건 월세 평균 월세 89만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	영덕동	5억 6,586만 ↓-9.7%	65%	93만원	0일
매매 중간가 5억 6,586만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,113만 거래량 45건 월세 평균 월세 93만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	중동	5억 6,511만 ↑+2.5%	75%	108만원	0일
매매 중간가 5억 6,511만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 586만 거래량 45건 월세 평균 월세 108만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	공세동	4억 8,883만 ↓-10.9%	61%	113만원	0일
매매 중간가 4억 8,883만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 거래량 12건 월세 평균 월세 113만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	신갈동	4억 8,138만 ↑+11.4%	66%	74만원	0일
매매 중간가 4억 8,138만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,025만 거래량 56건 월세 평균 월세 74만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	동백동	4억 7,342만 ↓-1.4%	77%	89만원	0일
매매 중간가 4억 7,342만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 6,215만 거래량 64건 월세 평균 월세 89만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	보라동	4억 3,530만 ↓-3.7%	72%	105만원	0일
매매 중간가 4억 3,530만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 408만 거래량 17건 월세 평균 월세 105만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	상갈동	4억 3,200만 ↑+0.4%	71%	93만원	0일
매매 중간가 4억 3,200만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,042만 거래량 26건 월세 평균 월세 93만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	청덕동	4억 2,400만 ↓-7.8%	72%	73만원	0일
매매 중간가 4억 2,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,121만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	하갈동	4억 1,000만 ↑+12.3%	76%	135만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	상하동	3억 7,619만 ↑+4.1%	79%	74만원	0일
매매 중간가 3억 7,619만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 1,448만 거래량 28건 월세 평균 월세 74만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	고매동	3억 2,750만 ↑+7.4%	76%	98만원	0일
매매 중간가 3억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 98만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	지곡동	3억 2,050만 ↓-5.7%	76%	100만원	0일
매매 중간가 3억 2,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	농서동	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 7,729만 (1위)	66.3%	399건
기흥구 현재	5억 4,361만 (2위)	67.5%	298건
처인구	3억 570만 (3위)	70.4%	92건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 298건

전월 대비 +18%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 43건

매매 중간가 5억 4,361만

최저 1억 2,500만 최고 11억 7,000만

전세가율 67.5%

매매 298건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 298건

상승 44건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 57 / 178 / 63건

매매 가격

5억 4,361만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 11억 7,000만

5억 4,361만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 11억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,916만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 298건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 43

거래 298건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 283건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 283건 중 93건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 943건

신규 계약 603건64%

갱신 계약 283건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 541건 (57%) 월세 402건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

301건

중형 ~85㎡

459건

대형 85㎡↑

183건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

32만원

보증금 4,197만

갱신요구권 사용률

32.9%

갱신 283건 중 93건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

402건

전체의 43%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

신창미션힐 144.586㎡

신규

전세 3억 4,000만

17층 · 2002년 준공

10.31

풍림(저층) 47.82㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 1994년 준공

10.31

신흥덕롯데캐슬레이시티 59.5731㎡

전세 3억 6,500만

33층 · 2019년 준공

10.31

강남마을계룡리슈빌(7단지) 73.684㎡

전세 3억 6,000만

20층 · 2004년 준공

10.31

써니밸리II 84.9852㎡

신규

전세 2억 5,000만

20층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

신동백아이파크 101.9972㎡

신규

보증 3억 2,000만 / 월 65만

15층 · 2007년 준공

10.31

기흥역파크푸르지오 84.984㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 / 월 55만

28층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -1억 800만 / 월세 ▲ +55만

10.31

대주피오레1단지 150.2849㎡

보증 3억 1,000만 / 월 55만

14층 · 2009년 준공

10.31

대명레이크빌 83.5㎡

신규

보증 1억 / 월 85만

5층 · 2005년 준공

10.31

하마비마을동일하이빌1 164.813㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.08℃

평균 최고기온

21.15℃

평균 최저기온

10.32℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

4.60℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.85 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.22	14.41	0.0167	0.0216
10.26	19.28	11.16	0.0196	0.0173
10.27	22.95	15.11	0.0271	0.0124
10.28	32.89	22.35	0.0223	0.0143
10.29	13.91	7.54	0.0247	0.0150
10.30	26.83	16.37	0.0209	0.0232
10.31	31.11	20.76	0.0212	0.0256

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.32 / 29.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0233 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3억 570만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	기흥구	5억 4,361만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수지구	7억 7,729만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 10월

기흥구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

기흥구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문

기흥구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 5억 4,361만 · 전세 중간가 3억 5,916만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기흥구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm

기흥구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 283건 중 93건(32.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

기흥구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 298건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 51% (상승 44건 / 하락 43건)
매매 중간가 5억 4,361만

기흥구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

기흥구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문