경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,077만

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 76.7%

갱신 계약

7건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

18건 · 3,461만

중형 60~85㎡

12건 · 1억

중소형 60% 중형 40%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성1

평균 2,130만 · 10건

힐스테이트기흥

평균 1억 4,400만 · 5건

한성2

평균 7,000만 · 4건

풍림(저층)

평균 3,333만 · 3건

기흥역더샵

평균 6,667만 · 3건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 1억 · 1건

풍림고층

평균 3,000만 · 1건

코오롱하늘채(5단지)

평균 5,000만 · 1건

기흥역파크푸르지오

평균 3,000만 · 1건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	기흥역센트럴푸르지오	구갈동	84.9868㎡ / 26평	38층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	8년
2	08.28	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
3	08.27	풍림고층	구갈동	59.94㎡ / 18평	16층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
4	08.27	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	34년
5	08.26	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	22층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
6	08.25	한성1 10건	구갈동	46.99㎡ / 14평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
7	08.23	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.5111㎡ / 26평	42층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
8	08.23	풍림(저층) 3건	구갈동	47.82㎡ / 14평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
9	08.22	기흥역 롯데캐슬 레이시티	구갈동	84.12㎡ / 25평	26층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
10	08.21	풍림(저층) 3건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
11	08.19	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.9519㎡ / 26평	27층	1억 500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	8년
12	08.19	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
13	08.18	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	1층	1,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~27.08	33년
14	08.16	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
15	08.15	기흥역더샵 3건	구갈동	84.981㎡ / 26평	47층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
16	08.14	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
17	08.13	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
18	08.12	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	6층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
19	08.12	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
20	08.11	힐스테이트기흥 5건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	30층	3억 1,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
21	08.09	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	1,900만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
22	08.08	한성2 4건	구갈동	47.5㎡ / 14평	6층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
23	08.08	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
24	08.08	기흥역파크푸르지오	구갈동	73.55㎡ / 22평	38층	3,000만	195만	월세 ▲ +2.6% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.10~27.10	8년
25	08.07	코오롱하늘채(5단지)	구갈동	84.99㎡ / 26평	16층	5,000만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	22년
26	08.06	기흥역더샵 3건	구갈동	84.981㎡ / 26평	23층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
27	08.06	기흥역더샵 3건	구갈동	84.981㎡ / 26평	23층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
28	08.02	풍림(저층) 3건	구갈동	47.82㎡ / 14평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	32년
29	08.02	한성1 10건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	1,900만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,900만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	34년
30	08.01	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.9519㎡ / 26평	8층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년

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