경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,480만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 28.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,059만

중소형 40~60㎡

8건 · 6,375만

중형 60~85㎡

10건 · 9,970만

대형 115㎡~

3건 · 1억 5,000만

소형 34% 중소형 25% 중형 31% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 3

이안두드림기흥역

평균 500만 · 5건

삼익리베리움

평균 1,500만 · 5건

신갈현대아파트

평균 6,000만 · 4건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 1억 2,500만 · 2건

도현마을현대

평균 5,000만 · 2건

갈현마을현대홈타운

평균 6,500만 · 2건

새릉골풍림

평균 1억 5,000만 · 2건

신미주

평균 9,000만 · 2건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 6,500만 · 2건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 5,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 1,645만 · 1건

양현마을풍림

평균 3,000만 · 1건

드림랜드

평균 4,700만 · 1건

기흥더샵프라임뷰

평균 3억 5,000만 · 1건

양현마을신안

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	신갈현대아파트 4건	신갈동	84.82㎡ / 26평	2층	2억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
2	08.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 2건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	24층	3,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
3	08.30	이안두드림기흥역 5건	신갈동	16.43㎡ / 5평	11층	500만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
4	08.30	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	9년
5	08.29	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.889㎡ / 26평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
6	08.29	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	9층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
7	08.27	신미주 2건	신갈동	84.96㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
8	08.27	새릉골풍림 2건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	16층	1억	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	25년
9	08.27	드림랜드	신갈동	84.72㎡ / 26평	6층	4,700만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4,700만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	34년
10	08.27	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	6층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
11	08.23	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	4층	5,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	9년
12	08.23	도현마을현대 2건	신갈동	170.243㎡ / 51평	2층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
13	08.23	도현마을현대 2건	신갈동	170.243㎡ / 51평	2층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
14	08.22	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.796㎡ / 26평	8층	5,000만	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	12년
15	08.22	신미주 2건	신갈동	59.22㎡ / 18평	12층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
16	08.22	이안두드림기흥역 5건	신갈동	16.45㎡ / 5평	10층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	7년
17	08.21	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	6층	1억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
18	08.21	녹원마을새천년그린빌주공(3)	신갈동	36.57㎡ / 11평	5층	1,645만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,571만)	갱신	25.09~27.08	20년
19	08.19	새릉골풍림 2건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	5층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
20	08.19	이안두드림기흥역 5건	신갈동	16.45㎡ / 5평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
21	08.18	이안두드림기흥역 5건	신갈동	16.45㎡ / 5평	11층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	7년
22	08.15	신갈현대아파트 4건	신갈동	59.972㎡ / 18평	4층	2,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
23	08.14	녹원마을새천년그린빌(1)	신갈동	59.51㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
24	08.14	삼익리베리움 5건	신갈동	18.06㎡ / 5평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	9년
25	08.12	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	2층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
26	08.11	이안두드림기흥역 5건	신갈동	16.45㎡ / 5평	8층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	7년
27	08.08	신흥덕롯데캐슬레이시티 2건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	24층	1억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
28	08.08	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	3층	3,000만	110만	월세 ▲ +29.4% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.08	25년
29	08.07	신갈현대아파트 4건	신갈동	84.82㎡ / 26평	9층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
30	08.07	신갈현대아파트 4건	신갈동	84.82㎡ / 26평	9층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년

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